Торговая площадь, 5886 м2, в аренду в Москве, Ленинградское шоссе, 58с7

Предлагaeтcя в apенду здание площaдью 5 886 м² на пeрвой линии Ленингpадскoгo шоcce, в oднoм из наиболее динaмичнo рaзвивaющихcя pайонoв Moсквы — Голoвинском. Pacположение объeктa обеспечивает высoкий урoвeнь видимоcти, тpанcпoртнoй дoступнoсти и oxвaта срaзу нескoльких кpупных округов столицы: САО, Ховрино, Куркино, Левобережный, а также городов Химки и Зеленоград. До станции метро «Водный стадион» всего 12 минут пешком.

Здание идеально подходит под широкий спектр коммерческих форматов: офис компании, медицинский или выставочный центр, торговый комплекс, фуд-корт, фитнес-клуб и многое другое. Просторная площадь, удобная планировка, современное техническое оснащение и полноценные зоны погрузки и разгрузки позволяют реализовать даже самые амбициозные концепции.

На прилегающем участке организована вместительная парковка на 80 машиномест с тремя въездными группами: легковой транспорт может подъехать как с Ленинградского шоссе, так и с улицы Пулковская, а для грузового транспорта предусмотрен отдельный въезд с доступом к дебаркадеру. В здании установлены грузовой подъёмник и пассажирский лифт, системы кондиционирования и вентиляции с центральной диспетчеризацией, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, система оповещения и автоматического пожаротушения.

Фасад оборудован местами под рекламные вывески с подведённым питанием и уже согласованной концепцией с городскими структурами. Объект дополнительно украшен декоративной подсветкой, включая прилегающую территорию.

Окружение объекта — это более 2 000 заселённых домохозяйств, 6 торговых центров, деловые центры, десятки точек общественного питания и пунктов выдачи заказов, а также активно застраиваемые кварталы по программе реновации. Это гарантирует стабильный трафик и широкую целевую аудиторию с высоким уровнем дохода.

Долгосрочная аренда земельных участков оформлена до 2055 года с приоритетным правом продления, что обеспечивает стабильность и перспективу развития для бизнеса.