Торговая площадь, 68.4 м2, в аренду в Москве, улица Архитектора Власова, 71к2

Лoт 155421.

B apeнду прeдлaгается тоpговoе пoмещение в новoм жилом кoмплeкce «EVER» по адресу: Мoсква, Aрхитeктopа Власова, 71к2. В шaгoвoй дoступности cтaнции метpо: Kалужская и БКЛ Bоpонцовcкaя – 5 мин. Помeщeние paсполaгaeтcя в центpe жилого маccива. ЖК «ЕVЕR» - проект бизнес – класса из 6 небоскребов от компании Теktа Grоuр, общая площадь 150.000 м2, более 3000 квартир. 1 очередь введена в эксплуатацию больше года назад, заселена. Ввод второй очереди - июнь 2025 года. Рядом с парковыми зонами. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный выезд на Ленинский проспект позволит быстро добраться до центра столицы. Развитая инфраструктура. Место для размещения рекламы. 

Активно развивающаяся локация: 2 БЦ в непосредственной близости, еще 3 ЖК и 1 БЦ активно строятся рядом. Высокая потребность в инфраструктурных объектах: кафе, магазинах и прочих сферах услуг.
Помещение идеально подойдет под: кафе-пекарня, магазин, салон красоты, барбершоп, офис, кофейня, аптека, оптика, шоу рум, нотариальная контора, услуги, ПВЗ и др.
Есть возможность объединения / аренды соседнего помещения 48.4 м²

Технические характеристики:
Общая площадь – 68.4  кв. м. 1 этаж. Помещение ровной прямоугольной формы . Отдельный вход. Витринные окна. Открытая планировка. Высота потолков – 3,7 м. Электрическая мощность - 40 кВт. Возможно увеличение мощности. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды 
1 год - 184 000 + коммунальные платежи
2 год- 226 000 + коммунальные платежи
3 год- 342 000 + коммунальные платежи + безусловная 7% индексация