Описание
СТИЛОБАТHОE ПОМЕЩЕHИЕ - CВEРXУ НЕТ KBAPTИP! C РЕМОНТOМ!‼️ ВOЗМОЖHO ДEЛЕНИЕ ОТ 48 КВ.М!!!‼️
⚓РЯДOM BКУСBИЛЛ И БPИСTОЛЬ - ЯKОРНЫЕ APЕНДАTOРЫ BCЕГO KOМПЛЕКСА, ЗА УГЛOM - ПЯTЕРОЧKА!⚓
ГЛАВНЫЙ БУЛЬВАР И ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЕШЕХОДНАЯ И АВТОМОБИЛЬНАЯ АЛЛЕЯ БОЛЬШОГО ЖК НА 3 300 КВАРТИР, РЯДОМ ЗАЕЗД НА ТЕРРИТОРИЮ КОМПЛЕКСА И ПРОХОД ОТ ОСТАНОВОК АВТОБУСОВ! САМЫЙ АКТИВНЫЙ ТРАФИК КОМПЛЕКСА!
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ЭТОЙ ЛИНИИ УЖЕ СДАНЫ В АРЕНДУ - ОСТАЛОСЬ ПОСЛЕДНЕЕ! ВДОЛЬ ФАСАДА ЕСТЬ ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ ПАРКОВКА!️
Сдаю в аренду торговое помещение свободного назначения в ЖК "Сигнальный 16" в 10 минутах пешком от метро на центральном бульваре ЖК, где проходит основной пешеходный трафик. Помещение хорошо просматривается с основной улицы и от автобусных остановок, куда и откуда отправляются автобусы до метро! Рядом заезд в ЖК и главный проход в сторону Пятерочки и других арендаторов.⚓
‼️Самый высокий трафик ЖК, соседние помещения арендуют магазин Вкусвилл, алкомаркет Бристоль, пекарня Буханка, кафе--пекарня Frеnсh Ваkеry, супермаркет Пятерочка, Винлаб, ОЗОН, Яндекс Маркет, Вайлдберриз, салоны красоты Тhе Nаils, Sоdа, барбершоп Вritvа, анализы Ситилаб и другие сетевые операторы - свободных помещений в ЖК не осталось, частично сданы помещения и во второй очереди!
Помещение расположено в стилобате, над помещением нет квартир, что позволяет работать 24/7, делать вытяжку на крышу, использовать помещение под общепит или бар, а также под детский бассейн!♂️‼️
Открытая зальная планировка, 100% полезной площади без несущих стен, можно сделать небольшую антресоль, витринные окна на две стороны, много места под рекламу, рядом якорные арендаторы и вход на территорию ЖК‼️
На текущий момент в ЖК сдано и заселено на 95% 3 башни по 33 этажа каждая на 1700 квартир комфорт класса, уже летом 2025 года в эксплуатацию будет сдана 2 очередь ЖК еще на 1800 квартир, которая расположена прямо напротив помещения и весь трафик которой будет проходить мимо нашего объекта, что приведет к росту плотности население более чем в 2 раза! ‼️
Также в конце бульвара завершается строительство детского садика и ведется строительство школы, что уже скоро даст резкий рост трафик и выручки всем арендаторам ЖК.‼️
Помещение идеально подойдет под аптеку, детский бассейн♂️, пивной бутик-бар, салон красоты, винотеку, кофейню, медицинские анализы, пункт выдачи заказов, офис продаж, барбершоп, груминг салон, магазин специализированных продуктов, товары для дома, стоматологию и другие законные виды деятельности!‼️
Прямая аренда от собственника, без комиссии, ставка аренды на первый год до сдачи и заселения второй очереди - обсуждается индивидуально!
Ставка аренды указана за всю площадь - при делении, по запросу!
Звоните. Антон
