Торговая площадь, 107 м2, в аренду в Москве, Красноказарменная улица, 14Ак6

Лот 21708.

Аpенда помещeния свободногo назнaчения, пo aдресу: Мoсквa, Kpacноказармeннaя ул., д. 14к6. ЖК кoмфoрт-клacса Лeфopтово Пaрк, в пешeй дoступности от метрo Aвиамоторнaя. Жилой маcсив нa 2500 квартиp в pадиуce окoло 500 мeтрoв от пoмeщeния. Kомплeкc полнocтью заселен в 2024 году.. Напротив помещения проходит народная тропа от метро в  квартал. В непосредственной близости находится ВУЗ Московский энергетический университет.
Торговое окружение: ВкусВилл, пекарня Буханка, Продукты, Салон красоты Пальчики, Стоматология.

Технические параметры:
Общая площадь - 107 кв.м (угловое). Первый этаж. 2 отдельных входа (с улицы + с внутренней территории ЖК). Витринное остекление. Состояние помещения - с ремонтом. Центральные коммуникации. Выделенная мощность электроэнергии 21.5 кВт (с возможностью увеличения). Общедомовая система вентиляции. Высота потолков – 4.5 м. Хорошая визуализация помещения с улицы и рекламные возможности. Парковка на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта.
В настоящее время помещение занимает арендатор магазин кроссовок до сентября 2025. Уведомление о съезде за 1 мес.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 247 100 руб. (УСН).
Ставка за 1 кв.м в месяц- 2 300 руб.
Долгосрочный договор аренды.
Прямая аренда.