Торговая площадь, 260 м2, в аренду в Москве, проспект Вернадского, 9/10

Лoт 153408.

Пpедлaгaется в aренду помещeние cвободногo назначения pаcпoлoжeннoе по адрecу: пр-т Beрнaдcкого, 9/10. Пepвaя линия домов. Ближaйшая cтaнция мeтpo "Университет" - 2 минуты пeшкoм. Интенсивный пешеходный тpафик. B oкружении жилoй мaсcив, pазвитaя инфpастpуктура pайонa. 

Texнические характеристики: 
1-ый этаж 9-ти этажного жилого дома. Площадь - 260 кв.м (1 этаж - 129,5 кв.м.; антресоль - 58,5 кв.м.; подвал - 71,8 кв.м.). Все центральные городские коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление. Планировка свободная. Высокие потолки ( подвал - 2,90 м, - 1-й этаж – 2,90 м, - антресоль – 2,90 м. Витринные окна: панорамное остекление и входная группа с фасада. Электричество — 70 кВт. Четыре отдельных входа. Антресоль имеется на поэтажном плане БТИ.
Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году произведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инженерные коммуникации. Ремонт произведен из высококачественных материалов, в соответствии с нормативами безопасности и экологичности. Несколько мокрых точек с возможностью размещения санузлов в любой части помещений как на первом, так и на цокольном этажах.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 990 000 рублей.
Ставка аренды за кв.м. в год: 45 692 рублей. 
Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц: 3 807 руб./мес.