Торговая площадь, 740 м2, в аренду в Москве, Лазоревый проезд, 5к5

Лот 11726.

Помещение свобoдного назначeния  в новoм жилом комплекcе «Ботаничecкий Caд ЛAЙФ» пo aдресу: Лaзоpeвый пpоезд дом 5 к5.  СВАО в 2 минутaх ходьбы oт мeтро Ботaничеcкий сад и cтанции MЦК Бoтaнический cад . Здaние наxодитcя нa пеpвoй линии домoв лицoм к выxoду метpо и тpанспоpтным pазвязкам. Пoмещение выгодно расположено, имеет отличные рекламные возможности - окна первого и второго этажа смотрят на основной выход метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Там же находится крупный пересадочный узел на МЦК «Ботанический сад» и основные остановки наземного транспорта . В ближайшее время ожидается резкое увеличение пешеходного трафика - рядом строится вторая очередь данного жилого комплекса и еще три новых жилых комплекса всего ориентировочно на 100 000 жителей, основная часть которых будет пользоваться метро.
Соседи аптека Ригла, дизайн студия ИКЕА, ВкусВилл, кофейня Шоколадница, в соседнем доме магазин Перекрёсток.

Технические условия:
Общая площадью 740 кв. м. Состояние - без ремонта. Помещение состоит из 2-х этажей и имеет два отдельных входа ( от метро и со двора), есть еще третий вход - через общий коридор с грузовыми лифтами. Грузовые лифты относятся к данному нежилому помещению и могут использоваться для погрузки/разгрузки крупногабаритных и тяжелых грузов. Внутри есть свой пассажирский лифт с 1-го на 2-й этаж. Выделенная электрическая мощность 75 кВт. В помещении  потолки - 3,5 м. на втором этаже, панорамное остекление. Высокий рекламный потенциал.

Коммерческие условия:
Общая площадь -740 кв.м.
Арендная ставка - 1 780 000 рублей в месяц.
Арендная ставка за 1 кв.м в месяц - 2405 рублей