Торговая площадь, 52 м2, в аренду в Москве, Южнобутовская улица, 61

Наша Компания предлагает взаимовыгодное совместное использование нежилого помещения, находящегося у нас в долгосрочной аренде.
Торговое помещение расположено в г. Москва, улица Южнобутовская, дом 61. Плотная жилая застройка, пешая доступность до станций метро Улица Горчакова, Бунинская Аллея, Бульвар Адмирала Ушакова. 
Площадь помещения составляет 52 м. кв. и в настоящее время используется в качестве складского (для нужд аптеки). Общий с аптекой вход со стороны улицы (есть вход со стороны закрытого двора, посторонних не пропускают, поэтому смысла в нем нет). Окно выходит во двор. 
Срок аренды - 11 месяцев с пролонгацией;
Арендная плата - 75 000 рублей в том числе НДС в месяц;
Коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение) - входят в стоимость, электроэнергия оплачивается отдельно (объем электрической мощности - до 15 кВт);
Обеспечительный платеж - размер арендной платы за 1 месяц;
Льготный период - обсуждается индивидуально.