3-этажный дом, 404 м2, на продажу в Москве, Новокузнецкая улица, 23с4

Продаю особняк в центре Москвы (семейный арендный бизнес) 404 кв.м. за 69 000 000 руб. наличкой или 82 800 000 безналичному расчёту (с НДС). Документы готовы к продаже. Юридическую чистоту гарантирую. Дом оформлен на фирму. Фирму МЫ НЕ ПРОДАЕМ. Продаем актив - особняк.Есть согласованный план на строительство мансарды на +100 кв.м. (стоимость строительства мансарды на момент 2017 года 5,5 млн. руб.). Особняк используется под аренду, все помещения сданы (арендаторы с 1997 и 2000-х годов, журнал, агентство путешествий и т.д. уже как родные). Доходность при личной встрече, есть возможность поднять стоимость аренды. Особняк находится в центре, между новокузнецой и павелецкой станциями метро, имеется внутренний двор на 3-5 авто. Земельный участок в долгосрочной аренде. Земельный налог в 2017 году опустили до минимума. Продаём в связи со сменой вида бизнеса.Реальному покупателю скидка при осмотре. Готовьтесь ко встрече заранее, приглашайте своих специалистов (юрист, инженер) мы со своими, чтобы встреча была эффективной. Особняк в хорошем состоянии, ремонта не требует. Фундамент укрепляли сами в 2010 году, когда делали ремонт подвала (на фото подвал). Приезжайте со своим инженером по эксплуатации).Риэлторы и агенты не нужны, только если клиент уже с вами, в холостую не встречаемся. Хороший вариант для банка, гостиницы.