Описание
Участок расположен на одной из тихих, хорошо освещенных центральных улиц внутригородского муниципального образования Косино-Ухтомское.Идеальное качество дорог, ведущих к дому с круглогодичной уборкой.Отличная транспортная доступность участка:Общественный транспорт:1. в пешей доступности от метро Лермонтовский проспект (15-20 мин);2. от метро Выхино - 15 минут езды на автобусе;3. Скоро откроется станция метро Косино.4. от ж/д станции Ухтомская (Казанское направление) - пешком пять минут.На автомобиле:1. построена прекрасная транспортная развязка, позволяющая менее чем за пять минут попасть на внешнюю и внутреннюю стороны МКАД;.2. из центра Москвы, в зависимости от загруженности дорог, можно доехать:1) по Рязанскому проспекту;2) по Щелковскому шоссе;3) по шоссе Энтузиастов.Земельный участок, категория земель (с 1925 года): земли населенных пунктов.Разрешенное использование: под застройку, общая площадь участка: 1 621+/-14 кв.м (0,1621 га).Местонахождение объекта: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Косино-Ухтомское.Московская прописка.Получен подготовленный Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы, согласованный Градостроительно-земельной комиссией города Москвы и утвержденный Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в 2-х экз. ГПЗУ бессрочный. Может передаваться новому владельцу.По полученным документам (ГПЗУ):разрешенные предельные размеры объектов капитального строительства:предельная высота зданий, строений, сооружений – 15м;суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 648,4 кв.м.Возможная предельная плотность застройки – 4 тыс.кв.м/гаПлощадь существующих объектов капитального строительства - 38,2 кв.м.Площадь некапитального сооружения - (3,15 м х 3,60 м) - 11,34 кв.м.Забор: фронтальная сторона 27,5 м - «FENSYS», дублированный поликарбонатом, на ленте, остальные стороны: профнастил металлический. Левая сторона: 60 м, задняя часть: 29 м.Коммуникации на участке: газ, электричество. Вода – была скважина, т.к. длительное время ею не пользовались – демонтирована, в документации существует.У соседей справа – центральное водоснабжение.На правой границе участка расположено капитальное строение: бревенчатый дом 1925 года постройки, левая часть которого находится на продаваемом участке, правая принадлежит соседям.С соседями второй части дома достигнута договоренность о том, что, при необходимости, левая часть общего капитального сооружения может быть снесена при условии, что не будет ухудшено их качество жизни.На сегодняшний день произведен демонтаж всех ненесущих конструкций левой части дома, произведено утепление стены, разделяющей обе части дома.Участок полностью приведен в порядок и подготовлен к началу строительства (включая полученный ГПЗУ): выровнен, завезен чернозем, засеян газон.На участке расположены десять вековых сосен.Посажены декоративные кустарники.
