3-этажный дом, 375 м2, на продажу в Москве, Красная площадь

Предлагаю к обмену дом в Ессентуках(ижс), на дом в ближайшем подмосковье (до 100 км от МКАД).Стены красный полнотелый кирпич, перекрытия железобетонные, все коммуникации (газ в том числе) магистральные, электричество 380.Общая площадь дома 375м, два этажа + цокольный этаж.Огороженный участок (ж/б основание + профлист) 8,5 соток. Соседи с одной стороны. Есть возможность увеличить участок + 6 соток.Тихий спальный район города. Пятёрочка 100 метров, д/сад 500 метров, питьевая галерея санатория Виктории 2 км.Из окна виден Эльбрус.В приоритете обмен "ключ в ключ", либо с небольшой доплатой в обе стороны. Ориентировочная стоимость 5млн.Продажа возможна.Предлагайте, рассмотрю все варианты.