Описание
Продаётся дом в Калининградской области ( на участке 33 сотки) , расположен недалеко от побережья Балтийского моря и аэропорта Храброво ( 15 мин. езды на автомобиле до Куршской косы или Зеленоградска, 20 мин. - до Светлогорска, 30-40 мин - до Янтарного, 15 мин. - до Калининграда, 10-15 минут -до аэропорта Храброво). Дом строился для проживания семьи из качественных и экологичных материалов, качество отделки- высокое. Мебель во многих помещениях дома - антикварная ( с позолотой), привезена из Германии, Франции, Италии. Если антикварная мебель не интересна, можем убрать ненужную мебель из дома и уменьшить общую стоимость. Строительство дома было завершено в 2016 году. Стены выполнены из газосиликатных блоков и керамического кирпича ( толщина стен - 40 см), крыша - керамическая черепица немецкая, окна- польские, сантехника - Villeroy &Boch, отопление и горячая вода- газовый котёл ( Подведён газопровод), вода из скважины, электричество - 15 кВт, канализация- биосептик, ограда - из кирпича, лестница отделана мрамором, массивные деревянные межкомнатные двери из ясеня (высота- 2,8 м.), на первом и втором этажах высота потолков - 3,6 м., третий этаж - мансардный ( потолки- ниже). На участке имеется собственный пруд ( подходит для разведения рыбы). На первом этаже находится холл ( 40 кв. М.,), гостиная ( 40 кв. М.), кухня- 26 кв. м. ( с отдельным выходом на улицу, зону барбекю), гостевой сан. Узел, прачечная и техническое помещение; на втором этаже находится спальня ( 25 кв. м) с ванной комнатой (14,5кв.м), а также, в другой части - две комнаты ( по 14,3 кВ. м.) и ванная (7,3 кВ. М.); на третьем этаже расположены три комнаты - кабинет, гардеробная, спортзал. Дом охраняется, ограда выполнена из кирпича. Достоинство этого дома в том, что рядом нет посторонних лиц, любопытных туристов, нетрезвых компаний и т. п. ; соседи - респектабельные люди, не будут беспокоить, пробок нет, подъезд возможен по основной дороге, а также и по проселочной дороге. Регистрация в доме возможна как постоянная, так и временная. ( При наличии даже временной регистрации Вы вправе будете приезжать в Калининградскую область даже в условиях карантина или иных ограничений, а также у Вас появится право на транзитный проезд сухопутным транспортом). Коммунальные расходы невысокие, в зимний Сезон плата за газ - около 5000 руб. ( в случае расхода большого количества горячей воды - стоимость будет выше). Сейчас дом для проживания используется редко, поэтому среднемесячная плата за газ и электроэнергию составляет около 5 тыс. руб.). Если Вы любите рыбачить, мы расскажем и покажем Вам лучшие места. Покупателю сообщим также лучшие места для спа процедур, салоны, рестораны, магазины и т . П. В случае если Вам не нужна мебель ( или часть мебели), то цена будет уменьшена соответственно. Базисная цена без мебели- 22 млн. Руб. Если хотите посмотреть дом, пишите или звоните. Лучше пишите, я сообщу Вам дополнительно номер WhatsApp или Viber, направлю дополнительные фото и видео. Я планирую быть в Калининграде до 1 февраля. Прилетайте, смотрите дом!
