Описание
Современный стильный особняк в Ростове-на-Дону, СЖМ, площадью 460,6 кв.м. 3 этажа, 4 уровня на участке земли 8,3 соткиВ доме выполнена дорогая дизайнерская отделка с использованием натурального камня (мраморные подоконники, мраморный камин) и натурального дерева (лестница – 4 пролета с цоколя на второй этаж из массива дуба), освещение – каскадные люстры. Высокий уровень технического оснащения.На первом этаже – зал со «вторым светом», эркером, панорамными окнами, действующим камином (топка Spartherm), художественной плиточной композицией на полу, внутренним балконом, каскадной люстрой высотой 3 метра и уникальным панно в 6,5 метров с дизайнерской подсветкой. Превосходная акустика в зале и пространство, позволяющее проводить танцевальные мероприятия.Кухня - столовая с островной зоной, встроенной техникой BOSCH. Кухонная столешница и мойка выполнены из искусственного камня.Также на первом этаже расположены просторный светлый холл, уютная гостевая комната, кабинет и санузел с ванной. Проложены теплые полы.На втором этаже расположено три спальни, одна из них - с гардеробной и отдельным санузлом. В санузле перед полноценным окном с видом на сад установлена двухместная джакузи (Westerbergs), а также душевая кабина из каленого стекла и стильная широкая раковина с двумя смесителями. Еще на втором этаже один санузел с ванной и просторный внутренний балкон с видом на зал.Цокольный этаж с полноценным дневным освещением. На этаже расположена СПА-зона и спортзал. Спортзал оснащен тренажерами – беговой дорожкой, эллипсоидом, велотренажером, скамьей для пресса. Часть спортзала предназначена для тренировки ударов в большой теннис – на одной из стен специальное покрытие, которое возвращает мяч в зависимости от силы удара.Расслабится можно в СПА-зоне, где расположена русская баня (топка Harvia) и камера «Клеопатра» (отдельное помещение с горячим паром и ароматерапией), установлен бассейн, душ и обливное устройство. Также в зоне расположен массажный стол. Отдохнуть можно рядом в оборудованной комнате отдыха. На этаже есть отдельный санузел, котельная, насосная и кладовка.Мансарда – помещение свободного назначения с мансардными окнами, вид из которых открывается на четыре стороны, можно наблюдать рассветы, закаты, салюты. Помещение мансарды утеплено, подключены отопительная система и кондиционирование, можно использовать как жилое помещение.Дом построен в 2 кирпича + утеплитель. Энергосберегающие пакеты Rehau. Двухконтурный котёл Ferolli, бойлер, бак запаса воды объемом 2 куб.м.. Теплые полы на 1 этаже, во всех санузлах и сауне. В доме 9 сплит-систем. Охранная система. Обустроен подогрев входной лестницы в дом, что предотвращает обледенение.На участке дополнительно расположено отдельно стоящее здание площадью 69,5 кв. м, в котором расположены гараж на 2 машины с автоматическими воротами и два технических помещения с отдельным входом. Дворовая территория благоустроена - замощена тротуарной плиткой, есть место для парковки внутри двора, дворовое освещение. Предусмотрены выводы воды для уличного бассейна или пруда. Имеется широкое пространство перед двором, возможно обустройство парковки на 6-7 машин.На территории выполнено озеленение хвойными, цветущими, декоративными и плодоносящими растениями. Особый шарм дому придает плетущийся по фасаду декоративный виноград, кованные решетки на окнах и цветочники под кашпо.Зона малоэтажной застройки, рядом не возведут высотные дома, никто не будет заглядывать в окна. Удобное месторасположение, тихая улица, хорошие соседи, рядом вся необходимая инфраструктура: несколько частных детских садов, остановка общественного транспорта. В зоне пешей доступности магазины «Магнит», «Пятерочка», Сбербанк, БСМП-2, поликлиника, почта, школа, парк «Дружба», Северное водохранилище, ТЦ «Горизонт».Прямая продажа от собственника!Подходит для ипотеки в любом банке.
