Описание
Пpодaетcя дом в гоpоде-куроpте Eссeнтуки.
Расcмотpю вapиaнты oбмeна на квартиры в Мoскве и Mоcковскoй oблacти c доплатой или без.
Готoв сотрудничать c риелтoрaми и aгентами зa гoнoрaр в 5% oт cделки.
Еcceнтуки – уникальный гoрoд-курoрт, вхoдящий в гpуппу гоpодов Кавказских Минеральных Вод. Славиться источниками минеральных вод, курортными парками и лечащим воздухом. В настоящее время принимается законопроект о федерализации эколого-курортного региона Кавказских Минеральных Вод (г. Ессентуки, г. Кисловодск, г. Пятигорск, г. Железноводск и т.д.), что привело к увеличению турпотока, инфраструктуры и инвестиционной привлекательности региона.
В настоящее время цены на недвижимость в городе Ессентуки возросли в 2-2,5 раза и продолжают расти. Когда завершаться работы по обустройству тоннеля из г. Кисловодска в г. Сочи, цены на недвижимость поднимутся еще в несколько раз, так как время поездки из г. Ессентуки в г. Сочи будет занимать 3 часа. В настоящее время, поездка из г. Ессентуки на черноморское побережье занимает 5-6 часов. Также, в непосредственной близости находятся горнолыжные курорты Архыз, Домбай и Приэльбрусье (2-3 часа езды от г. Ессентуки). Покупая дом в Ессентуках, Вы покупаете пожизненную путевку на 3 вида курортов – минеральные и бальнеологические курорты КМВ, Черноморское побережье, горнолыжные курорты КЧР. Это, уже не говоря о максимальном количестве солнечных дней в году, лечебном воздухе, видом на 17 лакколитных гор КМВ (привет тем, кто любит пешие походы в горы), большим количеством озер для отдыха и рыбалки, охотничьих угодий, санаториев и т.д.
Теперь про сам дом - очень большой и просторный, большие витражные окна с красивым видом, полы с подогревом, высокие потолки, бассейн в доме и во дворе, бильярдная, бомбоубежище, огромное количество комнат. Есть возможность его перепланировки под коммерцию – гостиницу, пансионат, частный санаторий, частную клинику, хостел, цех и т.д.
Дом монолитный, облицован туфом (природный камень).
Количество и виды комнат:
Цокольный этаж:
- прихожая, две комнаты, туалет, ванная, душ, парилка, бассейн, котельная, кухня, погреб.
Первый этаж:
- оранжерея, огромный зал, бильярдная, гардероб, кухня, туалет.
Второй этаж:
- огромный зал, туалет, ванная, 3 жилых комнаты.
Третий этаж:
- огромный зал, туалет, душевая, 3 жилых комнаты, тайная комната.
+ большое мансардное помещение, используется как чердак.
Дом находится в одном из лучших районов города - тихом, уютном и экологически чистом районе, недалеко от горной реки Подкумок (в ней купаются в теплое время года, вода горная, чистая. Также сплавляются на камерах и ловят рыбу, водится усач и форелевые) в 200 м остановки общественного транспорта, в шаговой доступности магазины, школа, садики, вся инфраструктура.
Удобная транспортная развязка, прекрасное окружение.
Дом строился для себя специалистами высокого класса по индивидуальному проекту, при строительстве дома использовались высококачественные материалы. Во дворе дома заезд на несколько машин с автоматическими воротами, выделенная мангальная зона, крытая площадка для отдыха с хозпомещением.
На цокольный этаж есть отдельный вход, что позволяет проживать в доме двум семьям.
В доме требуется косметический ремонт, так как проживала семья с маленькими детьми.
На косметический ремонт я уступлю сумму до 5-ти миллионов (подсчеты есть, даже есть бригада мастеров, кто готов сделать ремонт). Также уступлю до 2-ух миллионов на благоустройство двора и ландшафтный дизайн. В настоящее время двор не благоустроен, используется как сад и огород. Во дворе есть бетонное основание под бассейн. По благоустройству также подскажу отличную бригаду мастеров.
Хороший вариант купить особняк, а косметический ремонт и благоустройство двора сделать под себя, по своим пожеланиям и вкусам.
Готов показать дом по видео онлайн, более подробно расскажу по телефону.
50.000 рублей за кв.м. (без учета скидки на ремонт и благоустройство) – самое выгодное предложение в г. Ессентуки. Квартиры начинаются от 70.000-80.000 рублей за кв.м.
