3-этажный дом, 250 м2, на продажу в Москве, площадь Савёловского Вокзала, 2

Продаю дом в пригороде Антверпена (Бельгийская Швейцария). 
Дом состоит из двух раздельных помещений (имеет два отдельных входа - смотрите на фотографии) и двух отдельных адресов. 
Первое помещение (23А) - это жилые помещения на втором и третьем этажах, общей площадью около 140 м2. 
Второе (23) - это коммерческое помещение общей площадью 110 м2. Что является конкурентным преимуществом этого дома: во-первых, можно жить и заниматься бизнесом в одном доме, во-вторых, можно увеличить площадь коммерческого помещения за счет внутреннего двора (+ дополнительные 90-100 м2). 
Дом находится в центре города, учитывая ограничения на застройку, в центре больше не будут строиться дома - это тоже важно. 
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, буду рада на них ответить.