Описание
Объекты находится в г. Москва СЗАО, Куркино, по адресу: ул. Новогорская, д. 72 и д. 74.
3 км., от МКАД и 2,5 км. от Ленинградского шоссе;
Рядом Олимпийская деревня Новогорск. Объект расположен в окружении живописных лесопарков, в долине реки Сходня, по соседству с полями для гольфа. Хорошая роза ветров, отсутствие промышленных предприятий. Много свежего, чистого воздуха.
В шаговой доступности: Храм Владимирской Иконы Божией Матери и Храм Александра Невского, все необходимые магазины, рестораны, школы, детские сады, ТРЦ МЕГА, АШАН, ОБИ, ЛЕРУА-МЕРЛЕН, Барахолка Левша, Центр Ирины Винер, поликлиники, горнолыжные склоны;
В двух километрах город Новогорск, где тренируется Олимпийская Сборная России и много
спортивных центров для детей.
10 мин. пешком до школы 1985; 15 мин. пешком до школы 1298
10- 30 мин. на автомобиле Школа Глобус или Smart School с углубленным изучением языков.
Площадь продаваемых особняков 550 кв.м., которые состоят из двух домов.
1-й дом - Новогорская ул. д. 74:
- 1-ого и 2-ого этажей - по 135 кв.м.;
- Мансарды - 80 кв.м.;
- Цоколя ( подвал с окнами) - 120 кв. м.;
2-й дом - Новогорская ул. д. 72:
- 1-ого этажа 70 кв.м.
Земля обособлена для каждого дома: 931 кв. м. и 945 кв. м., соответственно (всего около 20 соток).
Год постройки 1-ого дома 2007 год;
Год постройки 2-ого дома - 1954 год.
Нормы разрешенного строительства позволяют увеличить площадь зданий до 950 кв. м., почти в два раза от имеющейся площади
Выделенная электрическая мощность составляет по 15 кВт, на каждый дом
Стены 1-ого дома кирпичные (толщина 80 см), межэтажные перекрытия ж/б, монолитный ж/б;
Стены 2-ого дома рубленные и кирпичные;
Наружная отделка 1-ого дома керамическая плитка, крыша -керамическая черепица, отделка обеих входных групп - натуральный гранит, площадка въездной группы гранитная брусчатка;
Имеется заключение О строительной безопасности и экологичности;
Окна классические двойные рамы (стекло-пакеты).
На каждом этаже есть дымоход для камина;
Горячее, холодное водоснабжение, канализация и газ используются централизовано
Участок огорожен капитальным кирпичным забором, с коваными элементами и керамической плиткой.
На участке растут деревья: лиственница, пихта, туи, сосны, голубые ели, дубы, можжевельник, белая акация, плодоносящие деревья, девичий виноград, актинидия и иное.
Безопасность обеспечена: охрана, видеонаблюдение, кованые решётки на всех окнах, толщина наружных стен составляет 80 см.
В настоящее время Объект сдан в аренду крупному, сетевому английскому детскому саду (клубу) Discovery, который признан лучшим детским садом среди всех филиалов по итогам на 2021-2022 гг.
Звоните уже сегодня, цена действует до середины февраля, покажем в удобное для Вас время по договоренности.
Помогу в одобрение ипотеки на покупку дома
