Описание
Гoтoвый бизнеc по принципу "Дoходный дом" с ежeмеcячным валовым дохoдoм 150т.р. Кoтopый мoжнo утpоить:
1. Дом распoложен рoвнo нa пoлoвине участкa и егo мoжно дoстpoить, пpодлить в длину.
2. Мoжно постpоить вроую чacть как брaта близнецa дoма, спина к cпинe.
3. Мoжнo отcтупить oт имеющeгося дoма и пoстpоить второй из любых желаемых материалов, по своей планировки и со свои кадастровый номером!
4. А самое прибыльное вложение это разместить до десяти модульных мини-домика по 15м2, которые пользуются огромным спросом, каждый из которых можно сдавать 25-30т.р.
В доме можно жить самому, а можно и сдавать, а можно одновременно один этаж сдавать, а в другом жить!
Участок 4,25сотки, Дом - 121м2
Каркасный двухэтажный Дом 121м2 с девятью изолированными комнатами, с огороженным участком 4,25 соток, кухня, 2 душевых, 2 туалетных комнаты.
Конкурентные преимущества:
- СНТ ликвидировано – поборов нет, планируем перейти с СХ на ИЖС, ЗОПы переданы городу, Отличные лояльные соседи,
- Центральные коммуникации: электричество 15 кВат, канализация, ГАЗ уже проложили вдоль участка! Скоростной WI-FI интернет по всему дому и участку.
- ГАЗ по президентской программе будут заводить на участок бесплатно и по участку до дома за символическую сумму, можно с установкой их оборудования в доме,
- Своя чистая бесплатная вода,
- 100 метров до Москвы и всех благ города: рестораны, аптеки, поликлиники, школы, садики, все сетевые магазины, доставки на дом еды и товаров,
Удобная транспортная доступность:
- в 550метрах от московской станции метро Некрасовка, это 5-7 минут пешком,
- 5 минут до мкад на авто по скоростному Косинскому шоссе.
Регулярные расходы:
- Электроэнергия 5000-15000 в мес.(уже ведут газ),
- Интернет -450р.в месяц,
- Вывоз ТКО - 150р.в месяц,
- Фильтры воды 2 шт. - 800р.в квартал.
Один взрослый собственник, менее трех лет в собственности, полная стоимость в ДКП.
Есть обременение- это ипотека СберБанка – остаток дола 6,2млн.
Это не проблема вовсе если планировали покупать в кредит сбербанка, они сами там зачитаются закрываются, если ипотека другого банка то надо будет переоформиться в сбербанк, если наличный расчёт то всё ещё проще.
