Описание
Описание
Предлагаю на продажу или ОБМЕН на территории РФ 2-ух этажный Дом в живописном месте на реке Дунай!!! Германия, Бавария, г. Ной Ульм. Дом находиться в элитном районе в шаговой доступности от набережной Дуная и Лесопарковой зоны с многовековыми деревьями. На набережной с красивыми видами на реку, можно прогуляться, подышать чистым лесным воздухом, позаниматься спортом на оборудованых спортивных площадках и погулять с детками на детских площадках, вкусно покушать и отдохнуть в ресторанах и кафе. Это место просто уникальное!!! Развитая инфраструктура: Англоязычная международная школа International School (IS), одни из лучших медицинских клиник Германии Ulmer Uniklinik, в городе находится самый высокий в мире собор Ulmer Münster, магазины, салоны красоты и многое другое. Удобная транспортая развязка. Отличное местоположение объекта, что позволяет использовать его как коммерческое, так и под сдачу в аренду. Супер место для проживания большой семьи, (взрослые дети и родители не будут мешать друг другу), всё расположено очень рядом и супер тихо и комфортно))) У дома есть бесплатная парковка для клиентов. Дом расположен на земельном участке площадью 9 соток, участок очень ухоженный, ровной и правильной формы. На территории участка высажены разные хвойные растения, шикарная пушистая ёлка, грецкий орех, плодоносящая молодая и большая вишня, обалденное большое магнолиевое дерево (весной всё в цветах), английские розы, пара цветущих кустов, ухоженный газон. Участок максимально лёгкий в уходе. В саду есть батут. Дом построен из натурального камня в 1955 году, в 2015-2016 годах произведён капитальный ремонт дома, начиная с изоляции цокольного этажа, снаружи и внутри, стены полностью оштукатурены, заменена электропроводки, отопительная и водопроводная система. Ремонт производился специалистами, имеются докумены и гарантия на работы. Отопление масляный котёл, установлены батареи по всему дому. Дом расположен лицом на Южную Сторону, что позволяет наслаждаться солнцем больше времени. Дом состоит из 2-ух этажей + цоколь, общей площадью 281м2 с гаражом, двумя террасами, 8 комнатами и кухней-столовой. 1 этаж: большая светлая кухня-гостиная с выходом в сад и на большую террасу с маркизой, 3 изолированных комнаты и санузел. 2 этаж: большая кухня-гостиная с выходом на террасу, 5 изолированных комнат и санузел. С террас открывается супер вид в сад. Цокольный этаж: кухня, 3 комнаты, все комнаты светлые, с окнами, одна с отоплением и 2 с деревянным, тёплым полом, свой отдельный выход в сад. Так же в цоколе отдельно расположены: постирочная комната, тренажерная комната, винный погреб, комната для сада с полками для инвентаря, комната для хобби. Один собственник, прописанных нет. Объект готов к продаже. По запросу вышлю больше фотографий и видео)))
