Описание
Продаю коттедж в Северо-Восточном округе Москвы – район Северный. Дом расположен на участке 10 соток в СНТ «Северянин». На участке выполнен красивый ландшафтный дизайн, множество насаждений (туи, елки, кустарники), рулонный газон, многовековая сосна, высотой примерно 25-30 метров. Также на участке расположен большой вольер для собаки. При желании вольер можно заменить на баню. Также на участке есть «лаундж» зона: пол из террасной, влагостойкой доски, на которой располагается уличная мебель (диваны, кресла, столик) и тепловые газовые пушки в количестве 2 штук. Также есть диван и столик у водоема. Есть два подвесных кресла и два лежака. На участке располагается клумба, декоративный водоем с изливом, фонтанами и подсветкой. Из коммуникаций: смонтирована дренажная система, система автоматического полива, подсветка участка и растений, пластиковый погреб, газгольдер на 5 кубов, септик, колодец. На участок имеется два въезда: со стороны СНТ и со стороны леса (проложена дорога покрытая асфальтной крошкой (подъезд круглогодичный)). Со стороны леса ворота откатные, со стороны СНТ – рольставни. На участке имеется парковка спереди участка на 3 машины и сзади участка на 2 машины. За пределами участка имеется парковка на 2 машины спереди и на 5-6 машин сзади, в лесу (площадку организовывал за свой счет – удалял кустарники, сыпал подоснову из строительного мусора и основу и асфальтной крошки. Въездные группы освещены декоративной подсветкой на столбах у ворот. В доме имеется гараж с подъемными воротами на 1 машину. Дом построен из кирпича (керакам 380), перекрытия монолитные, армированные (как между 1 и 2 этажами, так и между 2 этажом и чердаком). Чердак эксплуатируемый, но не для проживания. Дом 2-х этажный. Межкомнатные перекрытия из стандартного кирпича. Качественное остекление из пластиковых стекло-пакетов (Калева окна). Много панорамного остекления. К дому подведено электроснабжение, договор напрямую с Мосэнергосбытом, 3 фазы, 15 кВт. Газ покупной, в настоящее время идет процесс газификации: к СНТ уже подведена газовая труба Мосгаза, в ближайшее время будет смонтирована разводка внутри СНТ и будет произведено подключение дома к газовой сети города Москвы. Водоснабжение центральное, холодная вода. Посредством газового котла, установленного в доме происходит процесс нагрева воды и теплоносителя. Отопление дома в зимний период осуществляется от газового котла посредством теплоносителя. Нагрев воды также за счет газового котла. Канализация исполнена в виде септика, рассчитанного на постоянное проживание и использование семьей из 5 человек и гостей из 3 человек дополнительно. На первом этаже расположены:
1. входная группа (тамбур) со шкафом для сезонных вещей (верхней одежды постоянно проживающих людей) с выходом в отапливаемый гараж;
2. коридор с большим, скрытым шкафом с раздвижными дверями;
3. гостевая комната/кабинет;
4. гардеробная (для неиспользуемых в текущий сезон вещей);
5. каминный зал с большим, красивым камином, двумя очень мягкими диванами и стеклянным журнальным столиком, а также домашним кинотеатром и декоративными полочками;
6. столовая;
7. кухня со всей необходимой техникой, шкафами, ящиками и островом;
8. гостевой санузел с душевой, раковиной и унитазом;
9. бойлерная\постирочная со всем необходимым оборудованием и стиральной машинкой.
На втором этаже расположены:
1. коридор;
2. детская комната с кроватью и шкафом;
3. детская комната;
4. детская комната;
5. детский санузел с унитазом, ванной, двумя раковинами и шкафом для ванных принадлежностей;
6. хозяйская спальня;
7. хозяйская гардеробная;
8. хозяйский санузел с душевой кабиной, ванной у окна, унитазом, биде и раковиной с тумбой с ящиками и небольшой шкафчик.
Все полы на двух этажах с подогревом (кроме бойлерной). Лестница с подсветкой и стеклянным ограждением, окантованным деревянными перилами. Во многих помещениях различные сценарии подсветки: от яркой, до необходимой для отдыха. Ступени из массива. Во всех детских комнатах и каминном зале декоративная подсветка с изменяемым цветом свечения. Во всех четырех комнатах второго этажа, на кухне и гостевой комнате установлено по кондиционеру. На втором этаже смонтирована дорогая и качественная приточно-вытяжная система с пультом управления. Помимо системы теплых полов, отопление дома осуществляется за счет настенных радиаторов и внутрипольных конвекторов. Особенность участка заключается в том, что купивший его счастливчик будет проживать одновременно как и в городе, так и за его чертой. Участок окружает лес – природный заказник Северный. Как зимой, так и летом по лесу можно прогуляться пешком или на квадроцикле. Летом особое удовольствие доставят прогулки на велосипедах всей семьей во время которых можно доехать до Клязминского водохранилища (поезда займет около 40 минут), где можно искупаться и перекусить в летнем кафе (о всех локациях расскажу отдельно). В лесу множество тропинок и различных маршрутов. В пяти минутах езды на авто расположен яхт-клуб Адмирал, где летом можно взять на прокат гидроцикл, моторную лодку, яхту или просто отдохнуть на лежаке у бассейна. Также в непосредственной близости от участка находится станция метро «Физтех» (от участка через лес, который в течении лета 2024 превратят в парк (обустроят дорожки, лавочки, освещение) пешком 10 минут). Также рядом расположены ТЦ «РИО», «БУХТА», «МЕТРО», «АШАН», «ЛЕРУА МЕРЛЕН», «ВЕСНА». Не далеко ж/д станция «МАРК». Также в районе, в непосредственной близости к СНТ, расположены ОМВД района Северный, подстанция скорой помощи, городская поликлиника, МЧС, школа и детские сады. В СНТ осуществляют доставки различные сервисы – от доставки еды из супермаркетов до доставки из различных ресторанов. Место уникальное по своему расположению. Я единственный собственник как земельного участка, так и самого дома. Гарантирую юридическую чистоту. В наличии свидетельство о собственности на земельный участок и выписка из ЕГРН на дом. Собственность на земельный участок с 2015 года, на жилой дом с 2016 года. Готов на любые проверки за Ваш счет. Продажа исключительно по договору купли-продажи, никаких мен, дарений и т.д. Оплата полностью по безналу или через ипотеку (с ипотекой помощи не оказываю, я не риэлтор). Продажа исключительно гражданам РФ (обязательно наличие паспорта гражданина РФ у покупателя). Оперативный показ.
