Описание
Прoдaм кaчecтвенный жилой дом в Калинингрaде!!!
✅ Пpедлoжeниe для тeх, кто ищeт кaчecтвeнный и кoмфoртный дом в отличном местe ❗️❗️❗️
Цeна дома рeaльнaя, а не зaнижeна, для пpивлечения внимaния и пустых звонков !!!
Продaм дом в тихoм, cпoкoйнoм мecте, в 5 минутaх езды oт Mосковcкого пpocпектa и рядом c oзеpом «Чистый пpуд» в Зaозерье (начало поселка)
✅ 10 соток земли;
✅ дом зарегестрирован (поставлен на кадастровый учёт и присвоен адрес);
✅ отличное место для проживания;
✅ электричество подключено 15 Кв; (сельский тариф 3,86 ₽/kw.)
✅ септик есть; (локальное очистное сооружение)
✅ дренаж участка , вокруг фундамента сделан;
- Газ-в работе ( выполнены внутренние работы по участку и дому и сданы в газификацию. Ждем врезки от основной газовой магистрали. Договор о тех.присоединении получен, получен договор для поставки газа и присвоен лицевой счет, счетчик опломбирован) газ подключат в январе.
✅ вода-скважина есть;
✅ выбирал место и строил для себя, без экономии материалов. По технологии (фото скрытых работ имеются в телеграмм);
✅ проложен кабель интернета к каждому телевизору, для качественного сигнала.
✅проложен кабель интернета от столба в дом;
✅ сделана разводка под видеокамеры;
✅ сделана разводка под антенну ТВ и к каждому телевизору;
✅ сделана разводка кабеля под сигнализацию дома;
✅ крыша - Бельгийская модульная черепица (гарантия производителя 25 лет);
✅ фундамент сделан с использованием 18-й арматуры и бетоном марки М300;
✅ окна энергосберегающие Энержи Лайт ( 2 стеклопакета, 3 стекла, с напылением, сохраняющие энергию тепла внутри дома и с защитой от УФ лучей снаружи дома, газонаполненные);
✅ раздвижные окна на кухне и на закрытой трассе;
✅ крытая , теплая терраса; (балкон, кабинет, спортзал, комната отдыха)
✅Открытая летняя терраса 23,5 м2;
✅ проведена полностью , грамотно, электрика из хороших кабелей (розетки, выключатели. Переделывать не прийдется));
✅ освещение трасс;
✅ теплый пол, везде, кроме спален; (труба Неnсо, Бельгия. Насос тёплого пола надежный Грюндфос.)
✅ двух контурный газовый котел;
✅сделано комфортное ночное освещение в доме;
✅ возможность использования чердачного помещения полноценного на 50 м2. Для хранения вещей, кабинета, кинозала игровой комнаты и т.д.
Так же есть возможность вставить мансардные окна в крышу, для естественного освежения и проветривания помещения.
✅ площадь дома 145 м2 (без учёта чердачного помещения 50 м2) и + крытая летняя терасса 23,5 м2
▶️ кухня столовая: 33 м2;
▶️спальня: 18,8 м2;
▶️ спальня: 16,9 м2;
▶️ спальня: 14,5 м2;
▶️ кладовка: 2,2 м2;
▶️ сан.узел основной: 8,25 м 2;
▶️ сан.узел гостевой: 3,84 м2;
▶️ гардероб: 6,95 м2;
▶️ коридор: 23 м2;
▶️ котельная-постирочная: 6,45 м2;
▶️ теплая терраса: 8,4 м2
▶️ летняя терраса: 23,5 м2.
✅ несущие стены из газоблока 300 мм;
✅ перегородочный блок стен 150 мм;
✅ утепление фасада, полистирол 80 мм;
✅ Силиконовая штукатурка (декоративка) фасада с добавлением химии «антигрибок» прослужит долго.
✅ три полноценных комнаты;
✅ два санузла;
✅ гардероб;
✅ кладовая;
✅ котельная с постирочной;
✅ кухня столовая;
✅ крытая терраса с большими окнами;
✅ высота потолков 3 метра;
отличное расположение дома по частям света.
✅ преимущество расположенного дома в этом месте-это тупиковая улица со шлагбаумом, без лишней суеты и всего два отличнейших и дружных соседа по сторонам!
✅ строится отличная баня, в 50 метрах от дома. С отличным озером для рыбалки. Копается еще одно озеро, для отличного отдыха
рядом в 150 метрах находится «Чистый пруд»
удобный и комфортный дом для Вашего проживания.
✅ любые проверки по качеству постройки приветствуются.
✅ есть фото скрытых работ!
✅ до центра города 10-15 минут;
✅ супермаркеты ( Виктория, Спар, кеш энд керри, оптовые склады), мебельный торговый центр, кинотеатр, торговые центры, автоцентры (Тойота, Vw, Чанган, Омода, Jаесо, Lаdа, Наvаl, Шкода, Киа, 5-7 минут;
✅ теннисные корты 10 минут;
✅ Ростехарена 10 минут;
✅ остров Канта 10-15 минут
✅ Sра центр 5 минут.
✅ аэропорт 15 минут;
✅ до моря в Зеленградск 20-25 минут.
✅ строительный ТЦ Бауцентр 5 минут.
✅ на территории посажена трава, и туи.
Дом готов к ремонту по своему вкусу и заселению , для комфортного проживания !
Могу посодействовать с ремонтом. Для иногородних, организую трансфер и показ дома.
Собственник.
Рассмотрю оплату на
автомобиль, коммерческое помещение и доплату ₽₽₽. Варианты.
Вложите свои ₽₽₽ в качественный дом, пока они не обесценились.
