Описание
Номер в базе: 13355805.
Продаётся дуплекс
Адрес: Захарьинская 2А (Куркино, СЗАО)
Уникальное предложение: Трехэтажный дом 2014 года постройки (общая площадь 270 м²) в тихом, престижном районе, где городская инфраструктура соседствует с живописными пейзажами особо охраняемой природной территории.
Жизнь у природы, в шаге от города
Район Куркино — один из самых экологически чистых в Москве. Ваш дом расположен рядом с природным парком "Долина реки Сходни" (ООПТ) — уникальным уголком природы с реликтовыми растениями и редкими птицами. Вас ждут вдохновляющие прогулки по живописным местам, экотропы и потрясающие виды на лес и старинную церковь.
Историческое наследие:
Рядом находится Храм Владимирской иконы Божьей Матери (1672 г.) и часовня-усыпальница семьи известного врача Г.А. Захарьина, чье имя носит улица. Эта атмосфера усадебной жизни и истории придает району неповторимый шарм.
Транспортная доступность
Район обладает удобной транспортной связью с центром города:
На автомобиле: Удобные выезды на МКАД и Новокуркинское шоссе.
Общественный транспорт: Развитая сеть автобусов до станций метро "Планерная", "Ховрино", ж/д станции Химки. В 2025 году маршрутная сеть была оптимизирована: время в пути до метро сократилось, а интервалы движения стали более частыми. Остановка "Захарьинская" находится в шаговой доступности.
Инфраструктура района
Все необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности:
Образование: В районе расположены школы и детские сады, включая новый современный образовательный комплекс (школа 1298 "Профиль Куркино") с детским садом на 150 мест .
Спорт и досуг: Рядом с домом — клуб "Территория фитнеса", а в парке "Долина реки Сходни в Куркино" оборудованы зоны для пикников, лыжные трассы, горнолыжный спуск и каток.
Магазины и сервисы: Вся повседневная инфраструктура (продуктовые, аптеки, бытовые услуги) находится в нескольких минутах ходьбы.
Характеристики дома и участка
Дом построен с большим запасом надежности и продуман для комфортного проживания большой семьи и приёма гостей.
Конструктив:
Материалы: Кирпичные стены, монолитный фундамент и монолитные железобетонные перекрытия — гарантия долговечности и шумоизоляции.
Планировка
1 этаж (высота потолков 4.2 метра):
Кухня-гостиная — центральное пространство дома, с дополнительным выходом во внутренний двор,
антресольный этаж (библиотека-кабинет),
гостевая комната,
санузел,
котельная
2 этаж (высота потолков 3 м):
Мастер-спальня,
3 спальни/детские,
санузел,
постирочная
3 этаж с дополнительной кухней и санузлом может использоваться как полностью автономная гостевая студия,
просторная открытая терраса с великолепным видом на Храм, лес и живописные закаты
Участок: 3 сотки в собственности
Газ: Магистральный газ проходит по границе участка, подключение ожидается в ближайшее время.
Это редкая возможность жить в тишине и зелени, не отказываясь от благ цивилизации. Идеальный выбор для тех, кто ценит приватность, историю и качество жизни.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Код пользователя: 198733
