Описание
Продам капитальный кирпичный утеплённый бокс 90 кв.м. 9х10 в ГСК. Удобная транспортная доступность, от съезда с ТТК по Нижегородской 500 м. МЦК и автобусные остановки в шаговой доступности. Въезд асфальтированный, охраняемая территория, шлагбаум. Рядом большая асфальтированная парковка.
В настоящее время сдается в аренду.
Стены из силикатного кирпича, в несколько слоев, очень толстые. Пол - бетон, возле подъемника плитка.
Потолок утеплен в два слоя (минвата и XPS).
Высота ворот 2.3 м, въезжают даже лифтованные внедорожники. Вместитемость 3-4 машины, остается много места, так что можно работать. Высота потолка 3-3.5 м.
Двустоечный подъемник ДАРЗ-97 3.2 т (капитальный ремонт летом 2020 года, установлены новые винты, цепь, гайки, работает без нареканий), балка под тельфер, верстаки, ящики, стеллажи.
Коммуникации:
- Электричество 15 кВт, 3 фазы, 380в, яркий диодный свет. Проводка вся сделана в 2019 году.
- Отопление инфракрасное и печное. Если необходимо, есть возможность провести техническую воду и отопление от сервиса по соседству (имеются договоренности).
- Ливневая канализация возле ворот.
Продажа только лицам с гражданством РФ, переоформление через членскую книжку.
Можно под склад, хранение вещей, а тажке работ: автосервис, кузовной и др ремонт, тонировка, пленка, винил, полировка, химчистка, нанесение защитных покрытий, электроника, диагностика, установка дополнительного оборудования, производство.
Ответы на частые вопросы:
1. По поводу сноса: в 26 году планируется на дальней части стоянки построить пожарную часть (гараж вначале стоянки). С двух сторон от стоянки капитальные здания, с оставшихся двух проходит газопровод. Под данным гаражом проходит река в коллекторе.
2. Продажа по членской книжке через председателя. Есть документы о выделении участка стоянке, схемы, чертежи, есть договор аренды земли с ГСК, который в настоящее время не продлен. Потенциально возможно получение собственности по амнистии через суд.
3. Крыша из бетонных плит, сверху в 2019 году накрыта в 2 слоями руллонной кровли (самая толстая и долговечная - Технониколь Биполь), поэтому не протекает.
4. 380В 3 фазы 15 кВт/ч есть, подъемник обслужен, работает.
5. Можно подключить воду от соседнего помещения.
6. Легко помещаются 3-4 авто.
Аргументированный торг на месте.
