Описание
Продам после 01.05.2023г.(т.к. до 01.05.2023г. гараж находится в аренде) в ГСК металлический гараж(=6,32м(длинна гаража) х 3,82м(ширина гаража)=24м2,при этом 3,82м(ширина гаража)=1,0 м(ширина простенка с второй калиткой) +2,92м(ширина проема под двухстворчатые ворота с калиткой), высота гаража=2,2м,с смотровой ямой "Г"-образной формы (длинной=4,7м,шириной=0,9м,глубиной= 1,5м).Стены,ворота,калитки,кровля гаража-металлические,полы и смотровая яма-бетонные,покрытие смотровой ямы-обрезная доска=40мм.В гараже есть электричество=220В :автомат,трасформатор, электросчетчик, светильники=2шт, электросчетчик,стелажи. На въезде в ГСК стоит будка Охраны и шлакбаум.От гаража до Метро "Каширская" ПУТЬ длинною ВСЕГО ЛИШЬ=600 метров ! На территории ГСК есть Автосервис,Мойка, Шиномонтаж,Малярка и др., в 900 м находится Автозаправка.Въезд в ГСК расположен напротив дома по ул Москворечье 24 стр 26. Взносы в ГСК на эксплуатационные расходы =1000 руб./мес.+фактически потребленное электричество по электросчетчику(от 0 руб. до 250 руб./месяц,при потреблении электроэнергии до 30кВт/месяц)+в зимний период на оплату уборки и вывоз снега с дорог ГК.около 250 руб./месяц,при условии,что в зимний период ,при уборке и вывозе снега с дорог ГК,с одного гаража будет убрано и вывезено снега не более 1 м3/месяц .Продажа гаража через продажу пая в ГСК,после 01.05.2023г.,т.к. до 01.05.2023г. гараж находится в аренде.Цена продажи гаража=330000 руб.
*Покупку гаража можно рассматривать как выгодные инвестиции или выгодный арендный бизнес :т.к. при сдаче в аренду данного гаража вы получите прибыль= 8000руб./мес.(Аренда)-1000руб./мес.(Взнос ГСК)=7000руб./мес.(Прибыль). За 1 год прибыль=7000руб./мес.(Прибыль).х12 мес.=84 000руб. Значит арендный бизнес принесет прибыль с доходностью, которую вам не даст ни один банк=(84 000руб. : 330000 руб) х100%=25,46 % годовых ! Если вы купили гараж за 330000 руб. ,для хранения своего автомобиля(или для автосервиса),то вам не нужно ежемесячно тратить 8000 руб./мес. на аренду гаража и вы с такой же доходностью =25,46 % годовых, разместили свои денежные средства !
