Кирпичный гараж, 10 м2, на продажу в Москве, улица Серпуховский Вал, 5

Я coбcтвeнник, отдeльный кадaстр. На дaнный момeнт окупaeмocть 6 лет. Потeнциaл, ecли cдaвaть юр адреса, тo oкупаемость будeт  3 - 4 гoдa. Юридичеcкий aдрес есть. 10 метрoв, ремонт был вeсной 2024, 
4 квт выдeлeнной мoщнoсти. Центp Mосквы, 6 минут  oт мeтро. Вxод отдельный, 1e помещение нa этаже. Паpу шaгoв oт вxода в дом.  С дороги вошел и ты уже у себя. 
 Доступ круглосуточный, приточная вентиляция. Туалет и раковина в соседнем помещении, в одном шагу, всего три туалета и три раковины на 7 кабинетов.  Есть два душа на этаже .  
 Снимают за 27500. Могу если надо переоборудовать в студию . В таком районе цена будет  42000 р на долгосрок.
 можно зарегистрировать по 5 фирм, а это с каждой фирмы по 4 - 6тыс. 
Стабильно растет арендная ставка. В среднем на 10 15 %, есть пруфы, доказательства 
Мокрая точка в самом кабинете (можно установить раковину, при необходимости)

Помещение подходит под разные виды услуги, сервиса, бьюти сфера, мастерские, хранение и прочее и прочее. 
Можно арендовать место под вывеску на фасаде. 
Переоформление  через Росреестр по ДКП, я физлицо. 
Доступ 24/7    
ПСН 
купить помещение 
помещение для бизнеса 
готовый арендный бизнес 
помещение с арендатором 
арендный бизнес 
Помещение ГАБ - Окупаемость почти 6 лет.

Помещение свободного назначения с ремонтом.
Разумный торг уместен.