Описание
Продаём 2 комнаты 12.9-17.3 м² (изолированы).Доходный дом первого в царские времена адвоката Плевако Ф. Н. Цветная мозаика над каждым подъездом. Балконы стиля "ампир". Устройство стен и полов - по высшим строительным меркам "золотого" времени.Потолки 3,50. Под полом - воздушно-керамзитная "подушка" в 0,5 метра. Несущие стены - толщиной почти в метр, из кирпича высочайшего качества. Слышимость "соседей" - нулевая даже во время празднеств. Воздух в помещениях - "лёгкий", "живой".Квартира на очень высоком первом этаже (ок. 3 метров от земли начинаются окна)Снаружи:Шикарное элитное место.Отличная инфраструктура: в шаговой дальности 2 школы, детский сад, кинотеатр "Октябрь", Американское посольство (= 100% безопасность), музей Шаляпина, Новый Арбат, рестораны, продуктовые магазины и т.п.За счёт уникального расположения дома - тишина, даже с открытыми окнами.Для автовладельцев, удобные въезды с Садового кольца и Нового Арбата, просторная наружная парковка.Охраняемая территория.Выделенная зона для выгула собак.Окна выходят на зелёный сквер.Метро, 4шт, пешком:Смоленские - 7-8минБаррикадная - 12минКраснопресненская - 15минВ получасе ходьбы - Красная площадьВнутри:Полная звукоизоляция от соседних квартир.Ж/бетонные перекрытия.Подъезд ухоженный, лифт внутри дома, мусоропровод на этаже.Окружение = иностранцы, дипломаты, респектабельные люди.Комнаты изолированы.Состояние (пол-стены-потолок) = хорошо - отличноКухня ок. 9 кв.м.Раздельный санузел.Широченный длинный коридор.Высокие потолки = 3,5м. (+ 0,5м "подушки" под полом)Огромные окна и широкие подоконники.Тамбур между квартирой и подъездом. (около 4-5м. кв.)О балконе:после реконструкции дома остался козырёк длиной 5 метров, но самого балкона никто не делалПо словам риелторов и покупателей, по непонятной причине, квартира в живую оставляет впечатление намного лучше, чем на фотографиях.СоседкаЗанимает комнату превышающую её долю (1/3),поэтому по суду переселяема в самую маленькую комнату .Пожилая, одинокая, родственников не имеет;увлечена иконами и храмами, живёт на пенсию, из имущества имеет только комнату в этой квартире;последние годы до пенсии нигде не работала,до этого работала много лет рядовым риэлтером;по натуре: спокойно-взрывная, не вредит, но и хорошего слова не скажет.Продаём только обе комнаты вместе,Цена для тех кто планирует выкупить и 3ю комнату
