Комната, 15.2 м2, на продажу в Москве, улица Трофимова, 2/1

Комната 15,2м в 3-х комнатной коммунальной квартире (не доля). Кирпичный сталинский дом. Расположена в зеленом районе; в 5-ти минутах ходьба от станций Автозаводская (Замосковорецкая ветка метро и МЦК), в нескольких минутах ходьбы несколько парков (в т.ч. новый парк ЗИЛ), дет.сады, школы; удобная авто-транспортная доступность, но при этом присутствие рядом третьего транспортного кольца никак не ощущается; Отзывчивые, культурные соседи (пара муж-жена и молодой человек студент), чистые места общего пользования. Отказы на руках, выход на сделку в любой момент. Приобреталась по договору купли-продажи. Данная комната идеально подойдет под комфортное проживание для 2 человек+ребенок до 3-4 лет. При постоянной регистрации в данной комнате более 5 лет возможна постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по одной из программ города Москвы и получение полноценной квартиры/субсидии за счет средств города Москвы. Если личное постоянное проживание в комнате не планируется – неплохой вариант для сдачи в найм по цене 20-22 тыс. + счетчики. Подойдет для тех, кто хочет на средне-срочную перспективу (1-5 лет) вложить свои средства. Продать данную комнату возможно в любой момент, налог НДФЛ 13% оплачивается  по формуле сумма вашей продажи минус сумма вашей покупки, если стоимость продажи/покупки отличается – платите налог только с этой разницы. Сделан новый ремонт –  заменен эл.счетчик и эл.проводка, уложен ламинат, стены и потолок приведены в порядок, установлены новое окно, дверь, кондиционер. Вложения дополнительных средств для комфортного проживания не требует, если нужно - оставлю всю мебель и технику. Ипотека возможна. Все документы готовы к сделке, несовершеннолетних не зарегистрировано, обременений нет. Просьба риелторов без реальных покупателей меня не беспокоить, помощь в продаже не нужна. Показ по согласованию, звоните. Обоснованный торг.