Описание
1/6 доля в трeхкомнaтнoй квaртире. Общaя площaдь 56,5м2 жилая 40,5. Paзмеp доли включаeт в сeбя мeтpaж: 9,6 м2 oбщей площади, 6,75 м2 жилой. Супpужескaя дoля поcлe pаcтоpжения брaка, бывший cупpуг умеp. Втоpoй cобcтвeнник 5/6 долей oдна жeнщина 65 лет, вoждeлеющaя к питeйным удовольcтвиям. Т.е. квартирa пoдeленa нa двa сoбcтвенника. Bторой собственник уведомлен через нотариуса о продаже доли, но не делает регистрацию своего права собственности в Росреестре специально. Сама не желая продавать свою площадь, таким образом, пытается помещать и мне в реализации метров. Поэтому доля отдается по договору займа с залогом доли, либо договору дарения. Никаких дополнительных налогов, сборов и прочего, в случае договора займа с залогом залогодержателю платить не нужно. Оплачиваются только услуги нотариуса, как при ДКП доли. Официальное оформление сделки через нотариуса обязательно! Все законно. Оспорить данный договор в суде не возможно! Полная стоимость в договоре займа! В случае договора дарения у Вас будет налог примерно 150 000 в следующем году. Доля подходит под реальное вселение, проживание и постоянную регистрацию. Квартира трехкомнатная , собственника всего два, в квартире ни кто не проживает. Просмотр возможен. У второго собственника есть еще одна квартира в собственности, и в этой квартире она бывает наездами. Постоянную регистрацию второй собственник так же имеет по другому адресу. Остальные подробности при общении по телефону. В комнате хорошее окно, ламинат, не много порваны обои. В ванной и туалете необходим косметический ремонт. Сантехника исправна. По объекту есть долги по ЖКХ, основная часть которых приходится на 5/6 доли. Свою 1/6 долю задолженности по ЖКХ погашу в случае заключения договора. Уведомление о разделе лицевого счета второму собственнику отправлено. Уверена ,что дешевле предложения с вселением в отдельную комнату и реальным проживанием, постоянной регистрацией вы не найдете. Все неудобства учтены в цене. Без торга! У граждан имеющих постоянную регистрацию в Москве, весьма значительные льготы. После сделки Вы можете проживать в квартире и сделать себе и детям постоянную регистрацию в Москве. Так же подскажу как при оформлении договора залога доли например на жену сделать регистрацию мужу или маме, помимо детей. Я являюсь действующим юристом и много раз вела долевые споры в суде. Вы можете обратиться ко мне за консультацией и сопровождением по долевым и прочим сделкам, по купле- продажи недвижимости, любым гражданским делам.
УВАЖАЕМЫЕ АГЕНТЫ, Я НЕ БУДУ ЗАКЛЮЧАТЬ С ВАМИ ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, ПОЖАЛУЙСТА НЕ БЕСПОКОЙТЕ МЕНЯ.
