Комната, 13.9 м2, на продажу в Москве, 7-я Парковая улица, 10

До метро Первомайская 4 минуты пешком. Сталинка 2 этаж. Малонаселенная (в квартире живут только 2 чел.). В собственности более 7 лет. Отдельные: лицевой счет и счетчик электричества. Юридически чистая 100% (есть вся история переходов права собственности).Продается изолированная комната в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Расстояние от дома до станции метро Первомайская 350 метров (4 минуты пешком). Окно комнаты выходит в тихий зеленый двор.В НАЛИЧИИ ИМЕЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ ВСЕХ ПРЕДЫДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ КОМНАТЫ (ВСЯ ИСТОРИЯ ПЕРЕХОДОВ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КОМНАТУ), ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ 100% ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ ДАННОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.Общая площадь квартиры (сталинки) - 66,3 кв.м., продаваемой изолированной комнаты - 13,9 кв.м. В квартире большая кухня - 9,2 кв.м. и высокие потолки - 3,04 м. Санузел раздельный. Имеется дополнительная площадь перед комнатой (тамбур). Перепланировок в квартире нет.Сама комната, а также площади, относящиеся к комнате в общем коридоре и на кухне, помечены розовым цветом на схеме БТИ (см.фото).Отдельный лицевой счет (не доля). Один взрослый собственник. В собственности более 7 лет (с апреля 2012 года) по договору купли-продажи. Отдельный счетчик электричества - Вы оплачиваете электроэнергию только по своим показаниям.Места общего пользования содержатся в чистоте. Соседи в квартире адекватные. В одной комнате проживает одинокая женщина. Вторую комнату уже 1,5 года арендует тихий студент (никого домой не приводит).Входная дверь комнаты расположена прямо рядом с входной дверью квартиры на максимальном удалении от кухни (см.схему БТИ). Это дополнительный комфорт, так как в комнате не чувствуется запахов приготовления пищи и не слышно звуков соседей. Также такое расположение дверей удобно если Вы приходите домой поздно ночью - Вас никто не услышит, и Вы не будете беспокоить соседей поздними приходами.В доме чистые подъезды. Во дворе детская площадка. Рядом с домом находится Измайловский бульвар - прекрасное место для прогулок и отдыха. Также у района хорошо развитая инфраструктура, есть все необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, торгово-развлекательные центры, зона отдыха "Измайловский лесопарк".Комната требует косметического ремонта (с 2016 года в ней никто не проживает). В подарок остается шкаф и кровать в комнате, а также тумбочка на кухне (см. фото).Идеальный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду.Представителей агентств недвижимости, желающих предложить услуги по продаже комнаты, просим не беспокоить!!! В посредниках и помощниках по продаже комнаты нет необходимости!!!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!! Показы комнаты агентам проводятся только при наличии у них реальных клиентов-покупателей, которые приходят на показ ВМЕСТЕ с агентом.