Комната, 23 м2, на продажу в Москве, улица Грина

Продаётся большая КОМНАТА с БАЛКОНОМ  (НЕ ДОЛЯ ), общей площадью 23 м2 (19 м2 +4 м2) в 2-комнатной коммунальной квартире 58 м2 (распашонка). Квартира не угловая на комфортном 3 этаже 17-эт.дома, с отдельным лицевым счётом. В комнате выполнен ремонт, выделено спальное место, большой утепленный балкон с гардеробной зоной 4 м2 со светом и электричеством, застеклен 70-м профилем Rehau, между комнатой и балконом так же новый стеклопакет, окна выходят во двор (тихо и спокойно) . Сан узeл pаздeльный, в ванной свой шкафчик и место под стиралку. Места общего пользования без ремонта. Кухня большая 12м2 много места для своих вещей, стол, стулья, скамья-ящик для хранения вещей и современный кухонный ганитур (оставляю), окна кухни выходят на противоположную сторону. В коридоре есть встроенный шкаф и своя антресоль.  В соседней комнате никто не проживает. По сути продаётся 32м2 + 4м2 лоджия с учётом общего места собственности в квартире, с мебелью (заезжай и живи) - что равнозначно 1ком.квартире 36кв.м РЯДОМ С МЕТРО. Дoм не старый, 1992 г. постройки, нaходитcя в 3-х минутах пешком от метро Бульвар Дмитрия Донского, доступность до 3-х веток метро (серпуховско-тимирязевская, калужско-рижская, бутовская). Отличная инфраструктура, всё есть!
30 минут на метро до центра Москвы. Собственник один взрослый по ДКП 2015. Перепланировок нет. Кредиты и мат.капитал не использовались при покупке. 
Ипотека возможна.