Комната, 12.2 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 13

Рассматриваются варианты продажи комнаты в трёхкомнатной квартире или её обмена с доплатой на одно- или двухкомнатную квартиру.Информация о продаваемой комнате:Жилая площадь – 12.2 кв. м.Общая площадь – 18.36 кв. м.Окно выходит во двор (на восточную сторону). Без ремонта. Балкон отсутствует. Вся мебель остается новому хозяину. Находится в собственности с 2008 года. Один взрослый собственник. В комнате прописан один человек. Юридически (отсутствуют аресты, обременения, долги) и фактически (никто не проживает) свободна.Информация о квартире:Этаж – 4-ый.Высота этажа (/потолков) – 2,8 м.Жилая площадь – 47.5 кв. м.Общая площадь – 71.5 кв. м.Жилая площадь остальных двух комнат – 19 и 16.3 кв. м. соответственно.Общая площадь остальных двух комнат – 28.6 и 24.54 кв. м. соответственно.Площадь кухни – 11 кв. м.Санузел и туалет раздельные.В комнате с бо́льшей площадью по договору социального найма проживает одна женщина. Во второй комнате проживают женщина с сыном.Информация о доме:Дом образцового содержания.Во дворе имеется спортивная и детская площадки.Установлены дворовые ограждения придомовой территории.Имеется шлагбаум.Кадастровый номер дома: 77:05:0001020:1019.Каркас: кирпичный (с вечерней подсветкой).Этажей всего: 9.Подъездов всего: 5.Пассажирский лифт в подъезде: 1 (в 2018 г. произведен капитальный ремонт дома, в т.ч. в подъездах установлены новые лифты).Грузовой лифт: отсутствует.Мусоропровод: есть.В квартирах подключен газ.Управляющая компания: ГБУ города Москвы "Жилищник Донского района".Инфраструктура и транспортная доступность:Развитая инфраструктура. В шаговой доступности располагаются социально-значимые объекты: Управа Донского района, городские поликлиники, образовательные и воспитательные учреждения, спортивные комплексы, парки, продуктовые магазины, бизнес центры. До набережной Москвы-реки 10 минут пешком.Хорошая транспортная доступность: - до ближайших метро «Тульская» и «Верхние Котлы» (МЦК) пешком 12 минут.- до железнодорожной станции «ЗИЛ» пешком 8 минут.- до ближайших остановок общественного транспорта «Новоданиловский проезд – Академия водного транспорта» и «Стадион Труд» пешком 2-3 минут.