Комната, 20.5 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 78

Продается просторная квадратная комната 20.5 кв м в 4х-комнатной коммунальной квартире(всего имеется две комнаты в продаже в данной квартире).В комнате-косметика,общая площадь -под ремонт .Высокий первый  этаж,окна -во двор ,1 взрослый собственник ,приватизация более 5 лет .Один из самых престижных районов столицы!Можно рассматривать для собственного проживания или под аренду,коммерцию.Очень развитая инфраструктура.Прописка ,собственность (это не доля,а отдельный объект !).Можно переделать в студию и узаконить ,будет ОТДЕЛЬНОЕ жилье с ПРОПИСКОЙ со всеми коммуникациями + доля в общей площади квартиры(дополнительно коридор ,кухня,санузел ).Есть возможность увеличить комнату примерно на 2кв м за счет тамбура.М Университет -15 мин пешком !Рядом с домом открыли новую станцию-М Новаторская,а также в 4-5 минутах-М Профсоюзная.Соседи -двое,мать и сын,русские.Приятный чистый подъезд,приличные жильцы дома.рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура:множество магазинов,ТЦ,школы и детские сады и пр.Во дворе дома-детский сад.Альтернатива несложная,на область .