Описание
Одно из лучших предложений в центре Москвы! Шикарная сталинка по индивидуальному проекту.
СОБСТВЕННИК. В объявлении много фото + планировка.
Ниже ответы на все распространенные вопросы ⬇️
Жилая площадь комнаты - 14.7 м², с учетом мест общего пользования (кухня, санузлы, корридор) - 20.68 м².
✅ ПОЛНОЦЕННАЯ комната с ОТДЕЛЬНЫМ лицевым счетом и кадастровым номером, а не доля в квартире!
❕НИКТО НЕ ПРОПИСАН.
Я ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник комнаты с момента приватизации в 2008 г. Документы юридически ЧИСТЫЕ, долгов и обременений НЕТ.
Ипотека возможна для приобретения. Быстрый выход на сделку.
✉️ 4 взрослых собственника остальных комнат (одна порядочная семья) не будут покупать комнату, они также были уведомлены о продаже через НОТАРИУСА согласно ГК РФ о праве преимущественной покупки (статья 250, п.2). Нотариальные подтверждения для Росреестра были подготовлены нотариусом 21 ноября 2022 года.
Шикарное местоположение:
♂️ 9 мин пешком до метро Дубровка. 13 мин до МЦК Дубровка.
РЕАЛЬНО 6 мин на автобусе до м. Таганская/Марксистская (прямо у дома остановка). До м. Пролетарская/Крестьянская застава - до 5 мин.
5 мин на машине - и Вы в центре столицы на Таганке. 10 мин пешком - на набережной Москвы-реки.
Просторная светлая комната с высоким потолком 3,2 метра, который позволит при желании сделать студию, построив второй ярус. Изолирована, не проходная. Косметический ремонт. Окно ПВХ во внутренний тихий двор. Современная батарея, тепло.
5-ти комнатная коммунальная квартира площадью 106.8 м², две из остальных комнат соединены (см. схему на последнем фото), поэтому визуально квартира 4-х комнатная. Большая кухня, ванная комната и отдельный туалет.
Проживают всего 5 человек – это две супружеских пары со взрослыми детьми. Соседи тихие, приличные, любят сидеть по своим комнатам и не выходить. Часто уезжают на дачу. В одной комнате никто не живет.
У здания свежий качественный капитальный ремонт. Легендарный сталинский дом - такие строили для интеллигенции на века и надежнее любых новостроек. Его кирпичные стены обладают великолепной тепло- и шумоизоляцией. Очень красивый подъезд, прекрасные 2 двора с ухоженными детскими и воркаут площадками и скульптурами.
Идеальная инфраструктура: рядом почта, банки, магазины (Пятерочка, Дикси, Магнит, Metro, ТК Дубровка, ТЦ Мозаика, ТРЦ Ривьера), школы (Ломоносовская гимназия, школа им. В.В. Маяковского и др.), детские сады, поликлиники, школа танцев, фитнес-клубы, музеи и др. В доме пункт выдачи заказов Wildberries, рядом Ozon.
⚜️ Отличный вариант как для жизни в центре столицы, московской прописки, так и для сдачи в аренду с доходом от 25 000 руб в месяц. Недвижимость тут стремительно дорожает, эта инвестиция подойдет и под неторопливую перепродажу. Также сможете вернуть часть денег и получить налоговый вычет 260 000 руб.
Звоните, пишите - отвечу на все вопросы, по запросу договоримся о показе.
