Комната, 17.2 м2, на продажу в Москве, Большая Набережная улица, 5

Продаю свою комнату(отдельный лицевой счет, НЕ ДОЛЯ! сан.узел - раздельный, кухня- 8,5метров) в отличном районе Покровское-Стрешнево с идеальными документами, историей, ремонтом, и РЕАЛЬНОЙ перспективой выкупа второй комнаты):
1) Документы - ДКП за наличку в 2012-м году(+пакет предыдущих документов на эту комнату от бывшего собственника)+ отказ от права преимущественной покупки от собственника второй комнаты- очень добрососедские отношения;
2) В комнате идеальный ремонт(от пола до потолка- делал для себя и сам в нём жил - сейчас комната сдается (см.фото)- полное соответствие- оставляю абсолютно всю мебель(дорогой диван "муссон" от фабрики "8 марта"(около +-120к), Рониконовский шкаф(+-80к), стулья, столики, и технику: на кухне свой  холодильник/свч с грилем/чайник///места на кухне удобно поделены- ощущение именно "дома" а не коммуналки. Состояние комнаты -10 из 10, мест общего пользования - 7 из 10(см. фото); 
3) Идеальная транспортная доступность - 12 минут пешком до метро Тушинская(+МЦД Тушинская), на общественном - до Сокола 15 минут, до центра на машине- 20 минут- удобный выезд на Ленинградку). До парка Покровское -Стрешнево, с каскадом прудов и ручными белками,- 15 минут пешком через красивый канал им.  Москвы-реки.  Очень удачное расположение дома -расположен именно на Набережной(см. фото), красивый панорамный вид из окна(см.фото). 
4) В соседней комнате проживает очень спокойный мужчина, квартира малонаселённая. 
 Дом без коммунальных квартир- продаваемая комната- было деление квартиры на разные комнаты(с отдельными лицевыми счетами - это не доли!)
 В свое время очень долго выбирал из всего многообразия комнат - выбрал лучшую)
Цены знаю, риэлтор с моей стороны есть - но продаю сам- очень разбираюсь в "продукте". 
По всем вопросам - звоните, также "пустые вопросы и скучающие люди со своими советами"- МИМО)!