Комната, 64.5 м2, на продажу в Москве, Кировоградская улица, 40к2

Я собственник, продаю две изолированные комнаты в трехкомнатной квартире.
Огромный плюс этих комнат - отдельное свидетельство о собственности на каждую из них и отдельные лицевые счёта. Вы можете получить ипотеку в банке на приобретение одной или сразу двух комнат и/или использовать материнский капитал (готов подождать оплату от МФЦ, если вы с мат. капиталом).
Варианты покупки:
- при покупке обеих комнат продам за 7,2 млн.;
- если вы хотите купить не обе комнаты сразу, а только одну из них, продажу оформим как только найдем покупателя на вторую комнату (перед внесением аванса обсудим время, которое вы готовы ждать и если покупатель за это время не найдется, аванс верну):
   - комната  1 площадью 14,7 кв.м. с лоджией 2,1 кв.м. продается за 3,7 миллиона;
   - комната  2 площадью 12,8 кв.м. без лоджии продается за 3,5 миллиона.
Данное объявление на комнату 14,7 кв.м. Объявление на продажу второй комнаты также есть на циан и домклик.
Обе комнаты покупал в 2010 и 2005 годах в ипотеку в Сбербанке, ипотечные кредиты погасил больше 5 лет назад.
Метро в пешей доступности. Состояние хорошее. У третьей комнаты один собственник взрослая женщина. Готов указать полную стоимость в договоре купли-продажи.
Перепланировок, обременений и долгов нет. Подъезд чистый, после кап. ремонта.
Дом расположен вдали от дороги, окружен зеленью, все окна выходят во двор.
Сетевые магазины, поликлиники, детские сады и школы - все рядом.
Менее чем в 5 минутах от дома расположен живописный парк "Каскад Кировоградских прудов", реконструированный этим летом - замечательное место для прогулок и отдыха.
Оперативный показ.
Куплю-продажу для общей безопасности проведем через ячейку или аккредитив в Банке - ваши деньги я, как продавец, получу только когда предъявлю в банк подтверждение из ЕГРН, что право собственности на комнаты перешло к вам как к покупателям.