Комната, 149 м2, на продажу в Москве, улица Знаменка, 13с1

Агентство недвижимости "Аранта-недвижимость". Комиссией не делимся!
--------------------------------------------------------
К продаже предлагаются 3 комнаты в 5-комнатной квартире общей площадью 149 кв.м.
Один из бывших доходных домов И.С.Баскакова (1912-1913 гг. постройки), архитектор О.Г. Пиотрович. 
Ценный градоформирующий объект (не памятник архитектуры).
Окна всех 3-х комнат выходят на Знаменку.
На плане БТИ:
№1 - 18,6 кв.м.;
№2 - 28 кв.м.;
№3 - 17,4 кв.м.
------------------------------------------------------------
По 1 комнате не продаем!
После покупки комнат квартира становится физически свободной!
Оставшиеся 2 комнаты также можно будет выкупить, договорившись с собственниками. Собственники этих комнат в квартире не живут.
------------------------------------------------------------
Квартира под капитальный ремонт!
Во всех комнатах сохранена лепнина.
Без балкона. 1 пассажирский лифт. Газ.
Потолки 3,7 м.
Без перепланировок, несущие стены только по периметру квартиры.
Все комнаты изолированные, 3 коридора, кухня 12 м с кладовой комнатой 5 м, большой раздельный санузел.
В квартире есть черный ход - из кухни во двор (см. фото).
-------------------------------------------------------------
На каждом этаже по 2 квартиры (в соседней квартире никто не проживает).
- Фасад дома периодически обновляют;
- В доме круглосуточная тишина (нет ни детей, ни животных);
- Отремонтированный подвал, входная группа и чёрный ход (никаких крыс/мышей/тараканов);
- Консьерж;
- Охраняемая парковка в закрытом внутреннем дворе;
- Огороженная детская площадка;
-------------------------------------------------------
История квартиры чистая и прозрачная.
Идеальные документы у всех собственников (все совершеннолетние). Детей нет. 
Ипотека возможна.
Посредников просьба не беспокоить - не платим ни за какие услуги.