Комната, 13.3 м2, на продажу в Москве, Кубанская улица, 26/2

Продается шикарная комната в доме под реновацию (2 этап 2025-2028 г.)!
 
Прекрасная альтернатива 1 комнатной квартире в новостройке с отделкой. Под РЕНОВАЦИЮ предлагается комната с балконом в пятикомнатной коммунальной квартире площадью 13,3 кв.м. Есть холодильник, диван, шкаф. В пользовании стиральная машина, плита для готовки. Места общего пользования в квартире в отличном состоянии. Окна расположены во двор.
Комната имеет отдельный кадастровый номер и лицевой счет, поэтому собственник получит по реновации (2 этап) полноценную квартиру 40 кв.м. с ремонтом! Уже предопределена стартовая строительная площадка реновации по адресу: Спортивный проезд 6А с1. Предполагаемая стоимость 1-комнатной квартиры там может уходить за 16 млн!
Инфраструктура: До метро Волжская пешком 7 минут или на машине - 3 минуты. Вся инфраструктура в шаговой доступности: сетевые магазины, кафе, салон красоты, детский сад, школа, спортивный зал. Экологически чистый спокойный район. Поблизости находятся два парка: Усадьба Люблино и Малые Кузьминки. Рядом располагаются различные водоемы, лесной массив.
В настоящее время комната сдана в аренду и приносит стабильный доход, в размере 16 000 руб. в месяц!
ВАЖНО:
-1 взрослый собственник (приобретено по договору купли-продажи в 2020 году). Право собственности на комнату более 3 лет, поэтому в договоре будет полная стоимость объекта!
- Никаких обременений и ограничений нет.
-Свободная продажа по ДКП
-Без обременений  
-Быстрый показ и выход на сделку
- Зарегистрированных несовершеннолетних в комнате нет
- Комната имеет отдельный кадастровый номер и лицевой счет.
Риэлторов и агентов без покупателей просьба не беспокоить!