Описание
Продам комнату 18,4м2 ( включая лоджию 2,8м2) в Юго-Восточном округе Москвы, в молодом, развивающемся районе «Некрасовка», ул. Липчанского,10
До ближайшей станции метро «Некрасовка» 12минут пешком.
*********
ПРЕИМУЩЕСТВА
Прописка - Москва, возможна ИПОТЕКА, близость к метро, развитая инфраструктура, свободная продажа. Прекрасный вариант под инвестиции или сдачи в аренду.
********
Дом новый, 2022 года, монолитно-кирпичный, с высокими потолками и увеличенными окнами.
На 1-м этаже располагаются магазины и кафе.
***************************
КВАРТИРА
новая, в бетоне, без отделки. Расположена на втором этаже. Всего этажей - 25. Окна ПВХ, потолки 2,8м. Без обременений и долгов. Показ оперативный, в любое время.
В квартире выделены четыре изолированные студии обще-долевой собственности.
*****************
О КОМНАТЕ - СТУДИИ
Комната 18,4м2 ( включая лоджию 2,8м2) (доля в квартире 23/100) - хорошей, прямоугольной формы, окно пластиковое, выходит на улицу.
Идут работы по возведению стен санузла, подводятся коммуникации, устанавливаются индивидуальные счетчики на свет и воду, железная входная дверь.
Чистовой ремонт, приобретение и установка сантехники возлагается на нового собственника. Порекомендуем надежного подрядчика, поможем заключить договор на все виды работ.
Бонусом получаете ремонт «под ключ» общего коридора.
***************************
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Ⓜ️ метро «Некрасовка» 12 минут пешком, имеет 4 пересадочные станции, и добраться до центра Москвы можно за сорок минут.
Ⓜ️ Метро «Лухмановская» 15 мин. на транспорте.
станция «Люберцы-1» 8 остановок на автобусе.
Остановка общественного транспорта в 3-х минутах от дома.
******************
ИНФРАСТРУКТУРА
Благоустроенный, современный район с большим количеством магазинов, кафе, детских и спортивных площадок. Новые действующие школа, детские сады, поликлиника, МФЦ. Возле метро строится большой торговый центр с кинотеатром, в 10 минутах от дома зона отдыха с пляжем у Черного озера.
*****************
ПАРКИ И СКВЕРЫ
На границе района Чёрное озеро в 2022 году открыт новый ландшафтный парк Некрасовский.
Парк «Купеческие угодья» предоставляет жителям различные тематические зоны отдыха.
Обустраивается природная зона — озеро «Чёрное» - набережная, смотровая площадка с панорамным видом на озеро, мостки для рыбалки, детские площадки, кафе, крытый спортивный павильон, открытый летний бассейн.
Зона для пеших прогулок - «Аллея сказок» и «Аллея влюблённых».
********************
ДОКУМЕНТЫ
После сделки покупатель получает ОБЯЗАТЕЛЬНО:
✅ Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указано, что покупатель владеет долей в общем праве
✅ Зарегистрированный в Росреестре ДКП (договор купли-продажи). Договор является основным правоустанавливающим документом.
Получает ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
✅Соглашение о пользовании помещением между собственниками долей, в котором прописано, какая доля за кем закреплена.
✅ Отказ от преимущественного права покупки от других участников сделки (нотариальное согласие на продажу от соседей)
По документам, это доля в праве собственности, по факту - отдельное жилье, с которым вы, как и с квартирой с отдельным кадастром, можете делать как со своей собственностью, все, что хотите - прописаться, сдавать, продавать, дарить и т.д.
Объект всегда проверяется на юридическую чистоту, сделка проходит абсолютно безопасно для покупателя в сопровождении опытных юристов. Сразу после сделки можно прописаться в студии и получать московские льготы.
*****************
Остались вопросы?☎️
Звоните прямо сейчас! Отвечу на вопросы, запишу на просмотр!
Для Вас - оперативный показ!
ПОЗВОНИЛИ – ПРИЕХАЛИ – ЗАБРОНИРОВАЛИ – КУПИЛИ!
Сохраняйте объявление в Избранное, чтобы не потерять его.
