Описание
Apт. 56097319 Koмната в чeтыpёх минутах от мeтрo, в однoм из лучших рaйонов нa вocтoкe Moсквы.
О КВАPTИPE:
Общaя площaдь кoммунальнoй квартиры - 65.4 м².
Двe дpугие комнаты зacелeны, пpинадлeжат физичеcкoму лицу и гopoду.
Koммунальнaя квартиpa расположeна на 4 этаже 4-этaжнoй ceкции домa.
Мecтa oбщего пользования (кухня, санузел, коридор) находятся в удовлетворительном состоянии.
Санузел раздельный.
Потолки - 3 м.
О КОМНАТЕ:
Площадь комнаты - 14.6 м².
Сквозь арку оконного блока вы попадаете на собственный балкон, с видом на Измайловский бульвар.
Комната нуждается в ремонте!
О ДОМЕ:
Фасадный угловой кирпичный дом переменной этажности, 1956 года постройки.
Несколько лет назад в здании проводился капитальный ремонт фасада и крыши. Ничего не течёт!
Чистый и ухоженный подъезд, после косметического ремонта осенью 2023 г.
Три квартиры на этаже.
Без лифта.
Двор с детской площадкой, закрытая парковка только для жителей (функционируют два шлагбаума).
Малая этажность и небольшое количество квартир на этаже позволяют жильцам поддерживать между собой социальные связи, для продвижения инициатив по благоустройству и обслуживанию дома управляющей компанией, отстаивания своих прав, а также взаимопомощи и экстренного информирования друг друга в самых различных ситуациях.
ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Всего 4 минут ходьбы до метро "Первомайская"!!! Одна из старейших веток Москвы проходит с востока на запад, через самый центр столицы и два вокзала. От подъезда до центра города ровно полчаса!
Рядом остановки общественного транспорта, чтобы добираться в соседние районы.
Невероятная автономность района, по праву одна из лучших в Москве:
В шаговой доступности несколько рейтинговых школ и детских садов, МФЦ, магазины, банки, высшие и средние спец. учебные заведения, школы искусств (музыкальные и художественные), спортивные школы олимпийского резерва, театры, торгово-развлекательные центры с кинозалами и фитнес клубами, рестораны и кафе, рынок, хирургический центр им. Н.И. Пирогова, больница, родильный дом, станция скорой помощи, храмы, районный суд и другие объекты инфраструктуры.
Роскошные бульвары, многочисленные фасадные "сталинки" создают атмосферу необычайного уюта. В районе построены и современные жилые комплексы бизнес-класса.
В Измайлово нет промзон!!
Ещё одним важным преимуществом является отсутствие пробок внутри района. Измайловские улицы спроектированы по принципу "авеню" и образуют чётко разделенные кварталы. Вы всегда сможете добраться до любой точки района различными маршрутами.
С юга и востока район окружён крупнейшим в Европе Измайловским лесопарком, с великолепными прудами, тропами и знаменитой Царской пасекой, а также внушительными парковыми зонами культуры и отдыха.
С запада примыкает изумительная усадьба Измайлово, ведущая своё начало со времен царствования Алексея Михайловича и Петра I, а также Измайловский Кремль и Вернисаж.
С северо-запада зелёную композицию венчает Сиреневый сад.
Удобные выезды на Щёлковское шоссе, шоссе Энтузиастов и СВХ (МСД).
ДОКУМЕНТЫ:
Три взрослых собственника.
Основание права: договор передачи (приватизация) от 2014 года.
Никаких обременений.
Полная стоимость в договоре.
Свободная продажа.
Отказы от преимущественного права выкупа собственниками остальных комнат - в процессе получения.
Подходит под ипотеку в любом банке.
Для наших покупателей:
бесплатная помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения, специальные скидки по ставкам и страховке.
