Описание
Продаются две смежные комнаты площадью 25,4 м² и 14,4 м² в знаменитом доме Наркомата связи на Проспекте Мира, 11.
Важно: продаётся не доля в квартире, а самостоятельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером.
Комнаты требуют капитального ремонта. Это предложение для покупателей, которые ценят прежде всего локацию, метраж, архитектуру дома и готовы создать пространство полностью под себя, без переплаты за чужой ремонт.
ОБЪЕКТ
• Общая площадь комнат — 39,8 м²;
• Один кадастровый номер;
• Потолки — 3,0 м;
• Кухня — 15 м²;
• Санузел раздельный;
• Одно окно выходит в тихий зелёный двор, два окна — на Проспект Мира.
ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
В отличие от многих аналогичных предложений на рынке, продаётся не доля в квартире, а комнаты с отдельным кадастровым номером.
Покупатель приобретает самостоятельный объект недвижимости с понятным правовым статусом и правом пользования местами общего пользования квартиры.
ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Центр Москвы
До станции метро Сухаревская около 7 минут пешком.
До станции метро Проспект Мира около 10 минут пешком.
Быстрый выезд на Садовое кольцо и удобная транспортная доступность в любую часть города.
Исторический дом
Дом Наркомата связи — известная ведомственная сталинка, построенная в стиле сталинского ампира по проекту архитекторов А.П. Белоярцева и Д.Д. Булгакова.
Толстые кирпичные стены, высокие потолки, большие окна и архитектурные элементы той эпохи делают этот дом заметным объектом исторической Москвы.
Реальный потенциал
39,8 м² — это уже не формат одной комнаты.
После ремонта пространство позволяет организовать полноценную жилую зону, кабинет, спальню, систему хранения или использовать объект как инвестицию в центральной части города.
О КВАРТИРЕ
Общая площадь квартиры — 116,4 м².
В двух других комнатах площадью 19,1 м² и 18,5 м² проживает семья из двух совершеннолетних человек по договору социального найма. Комнаты находятся в собственности города Москвы и предоставлены по договору социального найма. В случае их освобождения и принятия городом решения о продаже у собственника комнат могут возникнуть предусмотренные законодательством преимущества и возможности участия в их приобретении.
О РАЙОНЕ
В пешей доступности находятся:
• Аптекарский огород МГУ;
• Сухаревская площадь;
• Сретенка;
• Сретенский монастырь;
• Сандуновские бани.
Это исторический центр Москвы с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и высоким спросом на недвижимость.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• Свободная продажа;
• Один собственник;
• Полная сумма в договоре;
• Ипотека возможна.
Звоните. Подробно расскажу об объекте, документах и особенностях сделки.
Арт. 134552516
