Комната, 80 м2, на продажу в Москве, Ясеневая улица, 34

Всем Здравствуйте! Я СОБСТВЕННИК. 
   Продается комната 11.6  кв. м. с кладовой 6.8  кв.м.(На фото ДИЗАЙН-ПРОЕКТ  можно заказать 125т.р. за НАШ СЧЁТ, уже согласовано с мастерской или уступим эту сумму) и лоджией 2.5 кв.м. вид на спокойный зелёный двор. В ЦЕЛОМ получается 20.9 кв.м.
   Не доля (произведен "Выдел в натуре" и в 2013 году комнате присвоен кадастровый номер, есть отдельный лицевой счёт). МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА(регистрация по месту жительства\пребывания и штамп в паспорте: город, улица, дом, квартира, и номер комнаты), в документах на собственность(выписка из ЕГРН) будет указано не доля в квартире, а комната с номером и метражом.
   Пенсия с надбавками и прочие столичные преференции от города.  Из соседей : одна семья из 3 человек (совершеннолетние дети: парень и девушка) занимают 2 комнаты. И одна комната сдается в аренду 1 человеку. Места общего пользования в нормальном состоянии.

ОТКАЗЫ ОТ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫКУПА ПОЛУЧЕНЫ. Более того уже продавали там одну комнату 2 года назад(в собственности была более 5 лет), в этом плане отношения с соседям (и новыми соседями) хорошие.

История комнаты идеально чистая-данная недвижимость куплена у города, до этого была в соцнайме 30 лет. 

В НАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3х ЛЕТ.

ДОЛГОВ НЕТ. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ.

Сделка безрисковая и юридически чистая. Идеальная ИНВЕСТИЦИЯ с доходностью 10% годовых по рынку(рост 600 000р год в среднем) и операционной прибылью по аренде 5% годовых (около 300 000р в год).

В комнате можно проживать, а также сдавать в аренду (цена около 25-30 000р. по рынку). 
   КАК ВАРИАНТ: Можем с Вами заключить договор аренды на полгода/год (пока будем оформлять и ремонтировать новое жильё), следовательно уступим по цене стоимость аренды (-180 000р. на полгода) или будем платить каждый месяц 30000р. соответственно.

Район с хорошо развитой инфраструктурой, в пешей доступности 3 станции метро.

Пишите, отвечу на все вопросы. Запишитесь на просмотр, торг на месте.

P.S. ИПОТЕКА и Материнский КАПИТАЛ возможны!
       ПОМОГУ ВАМ В ОФОРМЛЕНИИ, если у Вас нет времени. 
РАБОТАЮ в БАНКЕ из ТОП 5 компаний по НАДЁЖНОСТИ !
       Комната оформлена как самостоятельный жилой объект, и сделка соответствует требованиям закона. Мат капитал можно использовать как часть оплаты или погашения ипотечного кредита, в том числе первоначального взноса.