Комната, 24 м2, на продажу в Москве, Шмитовский проезд, 12

Собственник продаёт, или поменяет с доплатой  комнату в коммунальной трех комнатной квартире площадью 24 кв.м,(не доля),  общей площадью 88 кв.м. на 4 этаже 5 этажного  кирпичного  дома с лифтом, (две квартиры на этаже). В шаговой доступности две  станции метро "Улица 1905 года.и станция Краснопресненская, Престижный район с развитой инфраструктурой  и отличной транспортной доступностью.     Дом построен по индивидуальному проекту в эпоху советского конструктивизма.   Дом стоит  внутри двора  в тихом, и   удобном для проживания месте,  потолок натяжной, высота потолка три метра, в комнате  два  окна (стекло пакет),  выходят в тихий зелёный  двор,       Во дворе имеются детские площадки с покрытием и оборудованием для игры и отдыха  детей.  На въезде во двор, установлен шлагбаум, открывается с пульта.  Рядом с домом расположена большая новая школа.  Обширная торговая сеть  магазинов, ресторанов и кафе. и объектов  бытового обслуживания.  В шаговой доступности - Краснопресненский парк с водоемами и  красивыми прогулочными мостиками   Сразу за парком набережная реки Москва. Тут же  расположен  центр -Международной торговли, Экспо центр и   центр -"Москва Сити", .   В двух других комнатах  собственники не проживают.В моем случае  возможен  обмен как продажа так и обмен с моей доплатой на отдельную однокомнатную  квартиру, желательно в шаговой доступности от станции метро. Рассмотрю любые варианты.