Описание
Пpодаю чаcтное дoмовладение из двуx зданий oбщей плoщадью 1200кв.м. и зeмeльным учaсткoм 21 coткa.
Oбщий зeмeльный участок oфоpмлeн двумя свидeтeльствaми в разноe вpeмя, нa 5 и 16 соток зeмли. Здания такжe зарегиcтрированы в рaзноe врeмя, по меpе cдaчи объектoв в эксплуатaцию.
Дoмoвладение иcпoльзуетcя как гоcтиничный комплекc (32 номера на 120-150 чел.). Недвижимость находится на первой линии берега Азовского моря (150м.), в пос. Кучугуры, Темрюкского района, Краснодарского края.
Объект продается с имеющимся оборудованием, мебелью, инвентарем и текстилем.
Пакет документов в соответствии с законодательством РФ.
Характеристика объекта:
-Первый корпус 2-этажный. Сдан в эксплуатацию в 2011 году (блок, кирпич, перекрытие монолит и плиты, крыша металочерепица) общая площадь 230кв.м. Имеет 8 номеров, из них три 4-х местных номера и пять 3-х местных номеров, котельную-прачечную, кухню, кафе- столовую на 50 посадочных мест, общую террасу-балкон. Регистрация права в 2011г.
-Второй корпус сдан в эксплуатацию в июне 2014 г. Регистрация права в декабре 2014г. Общая площадь 1000 кв. м. Имеет 4 этажа и подвал. В подвальном помещении расположены станция водоподготовки воды, накопительные резервуары на 6 куб.м., гладильная-бельевая и бильярдный зал (без чистовой отделки), полы в подвале "теплые". Здание имеет 2 входа, балконы со второго этажа во всех комнатах, кроме эркерных, "теплые" полы в фойе и коридоре первого этажа. Построен из блока, кирпича, перекрытие монолит бетон, крыша металлочерепица. Здание имеет 24 номера в т.ч. 7 номеров 2-х комнатных, один номер 2-местный, остальные 3-местные.
В обоих зданиях и в подвале высота потолков 3м;
Полы в номерах - ламинат, в местах общего пользования - керамогранит;
Все номера, столовая и кухня, полностью меблированы, оснащены и оборудованы (телевизоры ЖК, холодильники, СПЛИТ системы, эл.чайники, посуда, качественный текстиль, ортопедические матрацы, морозильные камеры и др.);
Во всех номерах индивидуальные сан.узлы;
Автономное газовое отопление от разных котлов, частично теплые полы, горячее и холодное водоснабжение, канализация и вентиляция;
Энергоснабжение осуществляется от трансформаторной станции мощ. 400кВ . Канализация автономная, ж/б емкость(монолит) на 180 и 25куб.м. - самовывоз.
-Общая площадь земельного участка 21 сотка. Регистрация права оформлена двумя свидетельствами в разное время, на 16 и 5 соток. На участке 16 соток находятся 2 корпуса, приусадебный участок около 5 соток (более 30 плодовых деревьев в т. ч. хурма и инжир, элитные, столовые сорта винограда около 30 корней), на территории розарий в 200 корней, плодовые и декоративные деревья. Второй участок был приобретен с перспективой дальнейшего развития. На нем расположены 2 беседки и детская площадка. Оставшаяся площадь может быть использована под строительство еще одного корпуса. Весь двор выложен тротуарной плиткой. Участок огорожен кирпичным забором.
Гостиничный комплекс расположен на окраине поселка в тихом переулке. Расстояние до Анапы 60км., до Темрюка 35км., Краснодара- 175км., до переправы "Порт Кавказ" 15 км
За семь лет наработана постоянная клиентская база.
Отдых в Кучугурах с каждым годом становится более востребован: мало развитая инфраструктура поселка, отсутствие производства, отдаленность от крупных городов, портов и устьев рек играют огромную роль в чистоте моря и экологии. Удобный песчаный пляж, пологий берег, персиковый и черешневый сады в поселке, множество виноградников и бахчи, экологически чистые овощи и фрукты, море солнца и вина, привлекают сюда тех, кто ищет тихий, спокойный, семейный отдых.
Торг, продажа в рассрочку
