2-этажный коттедж, 705 м2, на продажу в Москве, 4-я Тверская-Ямская улица, 13

Сoбcтвенник! 

Зданиe и земля - кoммерческoе нaзначeние! 
CПA oтeль c бoльшим зeмeльным учacткoм и бассейнoм (c чаcтичной внутрeннeй отделкoй) 

Meстопoложeние:
Дo центрa Моcквы (до Kремля c учeтoм пpoбок 1 час 30 мин, пpобoк oсобo не бывает, тк прямая трacса до центрa).
МО, Ceрпуховский р-н, Райсеменовское. 

Описание объекта:
-Земельный участок 45 соток
-Коттедж более 700 м2, 2 этажа + эксплуатируемая кровля 
-Высота потолков от 3,10 метров до 8 метров
-Второй свет с «парящей» лестницей. 
-Стены очень широкие.
-Фундамент под отдельный гараж на 4 машины 
- Вырыт котлован и залит бетоном М500 для бассейна 20х15, подведены все коммуникации для подогрева его зимой (кому не нужен бассейн - могу зарыть и разровнять за 8 часов бесплатно) 
- Пруд 4х5 для карпов кои (тоже залит бетоном М500) - вместо пруда можно поставить шатер для кафе! Пруд также могу зарыть и разровнять за 8 часов бесплатно)
- Эл-во 60 КВт, Газ 65 куб (магистральный городской), канализация центральная (все подключено и работает), водоснабжение центральное. Дорогие котлы и коммуникации по зданию, разведено отопление по коттеджу и к бассейну. Разведена полностью электропроводка. 

Отделка:
- Фасад здания полностью облицован керамогранитом за 2000 руб.м2 и дорогим немецким кирпичом фирмы Браер
- Забор облицован керамогранитом стоимостью 2000 р/м2.
- Практически везде установлена Сантехника премиальных брендов, ванны из литого мрамора, смесители, унитазы, душевые.
-Залита парящая бетонная лестница. Всего лестниц 2-е в доме.

Дополнительно на участке имеется: 
-Забор длина 180 метров, высота 2 метра (на ленточном фундаменте + пеноблоки + фасад отделан керамогранитом и кирпичем Вrаеr)
-Кованный забор
-2 кованных вольера для животных (разделенные) 
-Парковка, подъездные пути и перед зданием везде асфальт 
-фундамент лента под дом прислуги и охраны
-фундамент лента под гараж на 4 машины (возможно под другое использование) 

Здание и земля имеют коммерческое назначение (при желании можно сменить на ИЖС), поэтому можно доделать отделку под СПА отель, либо частную резиденцию, либо под частные вечеринки (сдача посуточно от 50 тр с большой вместимость) 
Продаю ниже себестоимости строительства (вложено более 30 млн. руб)