Описание
Пpодaю гoстиничный кoмплeкc с мебелью и обoрудoванием из двуx зданий oбщeй площадью 1200кв.м. и земeльным учacткoм 21 cотка.
Первaя линия, 5 минут дo Азовскoгo мoря.
Вoзмoжeн торг, ипотeка, oплaтa ав рacсрочку нa 6-12 мeсяцeв , нaличный и бeзналичный расчeт .
Общий зeмeльный участoк офоpмлен двумя cвидeтeльствами в paзноe вpeмя, нa 5 и 16 cоток земли. Здания также зарегистрированы в разное время, по мере сдачи объектов в эксплуатацию.
Домовладение используется как гостиничный комплекс (32 номера на 120-150 чел.).
Объект продается с имеющимся оборудованием, мебелью, инвентарем и текстилем.
Пакет документов в соответствии с законодательством РФ.
Характеристика объекта:
---Первый корпус 2-этажный. Сдан в эксплуатацию в 2011 году (блок, кирпич, перекрытие монолит и плиты, крыша металлочерепица) общая площадь 230кв.м. Имеет 8 номеров, из них три 4-х местных номера и пять 3-х местных номеров, котельную-прачечную, кухню, кафе- столовую на 50 посадочных мест, общую террасу-балкон. Регистрация права в 2011г.
---Второй корпус сдан в эксплуатацию в июне 2014 г. Регистрация права в декабре 2014г. Общая площадь 1000 кв. м. Имеет 4 этажа и подвал. В подвальном помещении расположены станция водоподготовки воды, накопительные резервуары на 6 куб.м., гладильная-бельевая и бильярдный зал (без чистовой отделки), полы в подвале "теплые". Здание имеет 2 входа, балконы со второго этажа во всех комнатах, кроме эркерных, "теплые" полы в фойе и коридоре первого этажа. Построен из блока, кирпича, перекрытие монолит бетон, крыша металлочерепица. Здание имеет 24 номера в т.ч. 7 номеров 2-х комнатных, один номер 2-местный, остальные 3-местные.
В обоих зданиях и в подвале высота потолков 3м;
Полы в номерах - ламинат, в местах общего пользования - керамогранит;
Все номера, столовая и кухня, полностью меблированы, оснащены и оборудованы (телевизоры ЖК, холодильники, СПЛИТ системы, эл.чайники, посуда, качественный текстиль, ортопедические матрацы, морозильные камеры и др.);
Во всех номерах индивидуальные сан.узлы;
Автономное газовое отопление от разных котлов, частично теплые полы, горячее и холодное водоснабжение, канализация и вентиляция;
Энергоснабжение осуществляется от трансформаторной станции мощ. 400кВ . Канализация автономная, ж/б емкость(монолит) на 180 и 25куб.м. - самовывоз.
---Общая площадь земельного участка 21 сотка. Регистрация права оформлена двумя свидетельствами в разное время, на 16 и 5 соток. На участке 16 соток находятся 2 корпуса, приусадебный участок около 5 соток (более 30 плодовых деревьев в т. ч. хурма и инжир, элитные, столовые сорта винограда около 30 корней), на территории розарий в 200 корней, плодовые и декоративные деревья. Второй участок был приобретен с перспективой дальнейшего развития. На нем расположены 2 беседки и детская площадка. Оставшаяся площадь может быть использована под строительство еще одного корпуса. Весь двор выложен тротуарной плиткой. Участок огорожен кирпичным забором.
Причина Продажи - переезд в Другой регион
Бонус: в случае использования объекта в коммерческих целях Вам будет предоставлена постоянная клиентская база, наработанная за 7 лет, а так же действующий сайт.
Особенность коттеджного комплекса, в том, что он подходит как для круглогодичного проживания с семьей, так и для организации и проведения спортивных сборов, в качестве туристической базы отдыха для сотрудников, организации корпоративных мероприятий и тренингов, а так же для ведения бизнеса.
