Описание
Предлагаются в продажу двухэтажный ОСОБНЯК с мансардой и эксплуатируемым цоколем и деревянный ДОМ в элитном районе Москвы (СЗАО), по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, д. 74 и д. 72 (соответственно).
Общая площадь ОСОБНЯКА 470 кв.м. из них:
- первый этаж 135 кв.м.;
- второй этаж 135 кв.м.;
- мансарда 80 кв.м.;
- подвал 120 кв.м.
Общая площадь земельного участка 18,8 cоток: (931 кв.м. в собственности - дом 74; 945 кв.м. - дом 72).
Объект расположен в 3 км от МКАД и в 2,5 км. от Ленинградского шоссе, в окружении живописных лесопарков в долине реки Сходня, по соседству с полями для гольфа. Хорошая роза ветров, отсутствие промышленных предприятий. Вдалеке от городского шума и суеты. Много свежего, чистого воздуха.
Отличная развитая инфраструктура в шаговой доступности хорошие магазины, шикарные рестораны, школы, детские сады, ТРЦ МЕГА и другие торговые центры, спортивные и фитнес центры, Центр Ирины Винер, поликлиники, рынки, горнолыжные склоны. В настоящее время идет строительство метро.
ОСОБНЯК выполнен из:
- кирпича (толщина наружных стен 80 см.);
- ж/б перекрытия;
- цоколь монолит;
- наружная отделка керамическая плитка;
- крыша - керамическая черепица;
- два входа облицованы натуральным гранитом;
- въездная группа выполнена из гранитной брусчатки;
- двери и окна (классические двойные рамы) выполнены из массива сосны;
- выделенная электрическая мощность 15 кВт, 3-х фазное напряжение (380 В);
- к дому подключены центральные городские коммуникации, надежная система отопления;
- на участке, огороженном капитальным кирпичным забором с кованными элементами и керамический плиткой, растут селекционные многолетние деревья.
В настоящее время на объекте расположен английский сетевой детский сад (клуб), приносящий ДОХОД 400 000 руб. в месяц, что составляет 7% годовых.
Учитывая месторасположение, стабильную доходность, гарантированное увеличение стоимости, разделение недвижимости на 2 независимых объекта (2 участка земли) с изменением его целевого назначения, реконструкции (по нормам разрешенного строительства возможно увеличить площадь здания до 950 кв.м.) у Вас есть уникальная возможность выгодно вложить Ваши денежные средства!
Лучшее предложение за Ваши деньги!!!
С радостью ждем Вас, звоните прямо сейчас!!!
СОБСТВЕННИК!!! СРОЧНО ПРОДАЮ!!! 75 млн. руб.
ТОРГ!
