3-этажный коттедж, 1323.9 м2, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 303А

Продаётся многофункциональное здание, полностью готовое к использованию.
Есть возможность перевода ВРИ на гостиницу.

Документы юридически готовы к сделке. 
Обременения отсутствуют. Два собственника (физ.лица).
В собственности более 5 лет.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Площадь земельного участка: 1500 кв.м.
Кадастровый номер: 77:09:0006010:1044
Площадь строения: 1323.9 кв.м.
Кадастровый номер: 77:09:0006010:7503

В интерьере дома воплощен Альпийский стиль. 
Фундамент  монолитная плита 400мм на песчано-щебеночной подушке
Стены - газоблоки 400*250*600
Перекрытия  железобетонные 200мм
Мауэрлат на мансардном этаже из деревянного бруса 200*250
Крыша двухскатная покрыта металлочерепицей
Лестница внутри дома  монолитная
Отделка фасада здания выполнена из природного камня -песчаника на цокольном этаже, 2й этаж оштукатурен и окрашен краской Ceresit
Входы в здание со стороны улицы: 2 входа - на цокольный этаж, 2 входа - на первый этаж

В дизайне комнат воплощены альпийские мотивы: на стенах спилы натурального дерева, на стенах постеры города, в честь которого названа комната, вся мебель и декоративные элементы выполнены из дерева.

Всего в доме имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым имуществом.
Душевая/ванная с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, кондиционером.

Для бизнес - встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны - lounge с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций.
Зал Шале со сценой и камином площадь зала 120 кв.м. является основным залом в доме, расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек.

Уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м. с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корпоративных мероприятий и вмещает до 70 человек.

Транспортная доступность:
10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
6 км от аэропорта Шереметьево
2 км до ж/д станция Подрезково 
20 мин на городском автобусе до метро Речной вокзал 

Технические характеристики:
Электроснабжение - 35 кВт, с возможностью увеличить мощность до 70 кВт
Газоснабжение центральное - 180 кВт (отопление, горячая вода)
Водоснабжение - автономная система 2х3 кубов холодная + 1 куб горячая 
Канализация  оборудован септик на 9 кубов
Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и охлаждением
Кондиционирование комнат 
Системы управления: видеонаблюдение периметра здания и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны "Цезарь саттелит", ТВ провайдер, интернет, НТВ+ 100 MBS

Арт. 138596067