Квартира студия, 27 м2, этаж 19 / 24, на продажу в Москве, 1-я улица Леонова, 18

Я собственникПриобретал студию в марте 2020 года у застройщика за наличные, выплачена сразуПродаю по переуступке права собственности (стандартная процедура, которая согласовывается с застройщиком, когда купил у застройщика и продаешь дальше до регистрации собственности)Все документы собраны - все приобреталось по стандартным договорам от застройщика, и в этом смысле разницы где приобретать нетАпартаменты сдаются с полной отделкой, без мебелиМебель от застройщика 770тр (пока не приобреталась)Мебель обязательна, если планируете сдавать от управляющей компанииУК будет сдавать студии в пределах 50-60тр, Вы будете платить ~15-20% за управление, плюс УСН 6% (либо патент), плюс налог на апартаменты, итого чистыми будет получаться ~40тр. Удобно, если вообще не планируете заниматься апартаментамиМожно сдавать апартаменты самому, тогда и за мебель, и за УК платить не требуется, но и сдаваться студия будет дешевле - на уровне ~40-45тр.Вид в сторону МКАД, этаж высокийПод окнами ветка МЦК Прописаться нельзя, но возможно примут закон о приравнивании апартаментов к жилой - в этом случае все изменится, и скорее всего стоимость прибавит 10-20%У застройщика минимальная цена 8.3млн на этажи вышеФизически апартаменты построены, заканчивается отделка, на экскурсии можно записаться через застройщика и там все посмотреть. Я на экскурсии не вожу.После сдачи в ближайшие пару месяцев цена будет на уровне ~9млн, и это неплохой вариант заработать +15%.Пожалуйста не пишите мне ничего про цену. Это Москва, рынок определяю не я.Продаю по причине ипотеки в другом ЖК и желанием закрыть долгиТорга нет, просьба на эту тему не звонить.Агенствам просьба не звонить.С 30 апреля цена продажи вырастет на 400к.