Описание
Продаю свою квартиру с отличным видом.
Вокруг строящегося ЖК - парк Лосиный Остров.
Квартира покупалась для себя, но в связи с покупкой загородной недвижимости теперь продаётся -- неспешно, без посредников, поэтому статистика просмотров объявления такая большая -- не пугайтесь, объявление реальное)). За последний год цены несколько раз менялись. Камертон -- цена застройщика на близкие по площади квартиры (продаю дешевле).
По сути:
Акцентирую внимание на том, что в данном ЖК практически все оставшиеся в продаже квартиры по расположению не сравнимы с моим предложением (большинство других -- вид во двор или "окна в окна", а оставшиеся -- в середине дома, т.е. сверху тоже соседи).
Здесь же сверху никого, т.к. расположение моей квартиры -- самый верхний этаж секции.
Окна выходят "вне ЖК", поверх малоэтажной застройки через лес "куда глаза глядят")).
Квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой от застройщика.
Общая площадь по первичным документам - 36,2м, по уточнённым свежим планам - 36,9м (см. этажный план на фото).
Кухня 9,5м
Комната 15,9м
Коридор 4,2м
Санузел 3,4м
Балкон 3,0м
Окончание строительства середина 2022 года. Сейчас застройщик как раз подписывает доп.соглашения со всеми покупателями по переносу на этот срок (изначально срок по договору был до конца 2021).
Upd1: Довольно много звонков раздаётся от агентов с предложениями "заключить договор на дальнейшее эксклюзивное право продаж", поэтому сразу напишу лучше здесь -- НЕ интересует, не тратьте зря время, пожалуйста.
Upd2: Внимание -- НЕ для ипотеки (ввиду отказа застройщика предоставлять необходимые Банку документы).
Upd3: Тем не менее, квартира куплена мною изначально, в 2019г по ипотеке (банк "Открытие"). Гасить ипотеку до нахождения реального покупателя мне невыгодно.
Соответственно, алгоритм сделки:
Как только будет найден покупатель, остаток ипотеки будет сразу мною погашен, после чего снятие залога банком занимает от 5 (в электронном виде) до 30 (максимально по закону) дней, далее сразу оформление переуступки в пользу покупателя и регистрация сделки. Цену фиксируем договором на весь процесс сделки, независимо от прыжков курса и повышений от застройщика.
