Описание
Я - собственник, клиент Сбербанка с 1998 года, продаю евро 2-3 комнатную квартиру № 67 в небоскрёбе Эксельсиор с видом на всю Москву, включая Москва-Сити и сталинские высотки, в ЖK D1 бизнес-класс. 13 этаж (фактически 17 этаж) из 59 этажей. Подземный паркинг. Высотный комплекс введён в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Получено право собственности и ключи 1 марта 2022. 2 минуты пешком до метро "Дмитровская". До центра Москвы - 3 остановки на метро, на машине 10 минут. Последняя оставшаяся такая квартира.
Квартира на солнечную сторону и светлая (панорамные окна в пол), с очень удобной планировкой «трансформер» в 2 или 3 спальни, кухня - гостиная (open space), детская, 2 полных санузла и гардеробные. Потолки 3,1 м. Окна - 7-ми слойные стекла Guаrdiаn с защитой от ультрафиолета, внутреннее стекло триплекс, рекуперация воздуха и фрамуги для естественного проветривания. Фасад - клинкерный кирпич. В квартире застройщиком выполнена предчистовая отделка MR base - сделана стяжка, разводка коммуникаций и электрики, установлены стены, выключатели, поверхности подготовлены для чистовой отделки. Покрасьте стены, установите кухню, санузел, мебель и живите!
По всей территории, включая места общего пользования и паркинг, есть комплекс видеонаблюдения, закончены клининговые работы и благоустройство территории, включая за пределами ГПЗУ.
Жилая среда комплекса организована по принципу вертикального города - супермаркеты, торговые центры, рестораны, магазины, кафе, службы быта, фитнес, детский образовательный центр, консьерж занимают первые два этажа, на кровле обустроена смотровая площадка для жителей.
Двор без машин с ландшафтным дизайном и озеленением (деревья, газоны, кустарники, цветочные клумбы, детская и спорт площадки). Экологически чистый район. Рядом 3 парка - Тимирязевский, Гончаровский, Дубки, МЦД, дизайн площадки Флакон и Хлебозавод.
Застройщик MR Group, один из 3 крупнейших в Москве с 2000 года. Строитель - турецкая Ant TEQ. Архитекторы – известные английское бюро Gillespies и Kamen. Доход от аренды $1650 в месяц или 5,9% в год. Рост рыночной цены квартиры 5–7% в год. Без обременений. Без материнского капитала. Без кредитов. Все документы и выписка о праве собственности ЕГРН. Готова к прямой продаже по договору купли-продажи. Торг при покупке.
