2-комнатная квартира, 49.6 м2, этаж 6 / 15, на продажу в Москве

Переуступка в проекте LUNAR на Ленинском.
* Срок сдачи* - 4 кв. 2023 года.
* Площадь* - 50 м,
* Отделка*: white box, полный монтаж инженерных систем, никаких черновых работ.
Функционал: большая спальня, кухня-гостиная, вместительная гардеробная (можно в ней же оформить мини-кабинет), отдельная комната для хранения.
* Ликвидный видовой апартамент* - 6 этаж, по высоте фактически восьмой (так как в стилобатной части ресторан и большая терраса для резидентов комплекса), открытые виды в сторону центра.
В проекте предусмотрено *smart-управление* домашним сервисом, все максимально диджитализировано, также будет возможность делегировать консьерж-сервису сдачу в аренду вашего помещения.
* Инфраструктура* - будет ВСЕ!
* Отличный инвест как для дальнейшей продажи, так и для аренды*. У вас есть как минимум два целевых покупателя (арендатора):
1. Сотрудники штаб-квартиры Яндекса на Косыгина, проект утверждён и уже начал свою реализацию.
Вскоре там будет сосредоточен весь административный ресурс этого ИТ-гиганта. Всего 8 мин пешком до комплекса LUNAR. Отсюда основной портрет резидента LUNAR - это представитель IT-комьюнити.
2. Студенты МГУ, которым уже наскучило покупать (снимать) уставшие сталинки в этой локации.
* Гарантия высокой маржинальности и дальнейшей ликвидности заключается в следующем*:
1. Интенсивная джентрификация района в ближайшие несколько лет: помимо утвержденного генерального плана развития территории города Москвы, Яндекс планирует профинансировать благоустройство территории возле штаб-квартиры - между улицами Академика Зелинского и Академика Зельдовича появится новый парк площадью около 2 га. При этом сама штаб-квартира займёт территорию 4 га, в ней будут предусмотрены большие конференц-залы, образовательные комплексы, современные Арт-музеи, и само собой разумеющееся - кафе, рестораны, аптеки и предприятия сервиса. Такой технологический центр станет центром притяжения инновационного кластера и сформирует отечественную Кремниевую долину (источник - РБК).
2. Неделю назад Россия подала заявку на проведение ЭКСПО-2030 в Москве, предполагаемое место проведения мероприятия: юго-запад, от аэропорта Внуково по направлению к центру. Это так же будет сильным драйвером роста цен на недвижимость в пределах этой территории.
3. Абсолютное отсутствие достойных конкурентов в этой локации.