Квартира со свободной планировкой, 260.3 м2, этаж 3 / 23, на продажу в Москве, улица Новый Арбат

Уникальные апартаменты в апарт-комплексе Звёзды Арбата с сервисом от Marriott 5*

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА + ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ЖК ЗВЕЗДЫ АРБАТА!!!

Два смежных форматных апартамента общей площадью 260,3 м2 (№ 311 (132,8 м2) и 310 (127,8 м2)). Апартамент имеет по 3 панорамных окна (возможна организация до 3 комнат, отсутствуют несущие перегородки внутри апартамента, высота потолков 3,2 м). При желании апартаменты можно объединить и реализовать многофункциональное жилое или коммерческое пространство. Со всех сторон (вкл 2 и 4 этажи) завершен ремонт.

Апартаменты расположены на 3 этаже где всего 5 юнитов, два из которых (наши) занимают все правое крыло этажа (автономный блок с прямым доступом из лифтового холла). С УК Звёзды Арбата согласована возможность установки двери в правой части холла (ведет к нашим апартаментам), что создаст еще более высокий уровень приватности и одновременно обеспечивает присоединение площади холла около 25 м2 (данная площадь будет включена только в расчет коммунальных и эксплуатационных платежей). Третий этаж в составе апарт-комплекса Звёзды Арбата - наиболее комфортный этаж для размещения офисных помещений (или комбинирования нескольких функций одновременно (проживание и работа) - доступность всей инфраструктуры отеля (конференц залы, переговорные комнаты, рестораны, спа-центр, общественные пространства, центральный ресепшион (гостей проводят к вам), магазины и услуги).

Наши апартаменты - единственные свободные в комплексе с собственной просторной террасой (террасы есть только на 12 этаже (пентхаус цена от 2,0 млн. руб. за 1 м2) и у нас на 3 этаже). Площадь террасы более 185 м2 с великолепным видом на тихий московский дворик и автономным выходом на территорию благоустроенного внутреннего двора ЖК "Звезды Арбата", к летней веранде ресторана "НЬЮ-ЙОРК СТЕЙКХАУС" и приватному въезду на территорию ЖК. С УК можно согласовать возможность остекления и использования для собственных нужд террасы 185 м2.

Дополнительным преимуществом является наличие в собственности двух машиномест (оплата за машиноместа отдельно) в подземном паркинге отеля (из которого можно круглосуточно напрямую попасть в аппартаменты, удобный въезд и выезд в паркинг расположен со стороны Нового Арбата);

Мы уже все подготовили для быстрого выхода на сделку с максимально комфортными условиями: свободная продажа, один собственник, обременений нет, перепланировка не производилась, полная сумма в ДКП, при необходимости предоставим рассрочку.

Мы собственник! Прямая продажа. Агентам оплатим вознаграждение.